南滨泰筑监理规划内容

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1、宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划第一章编制说明和编制依据一、编制说明1、受“宜宾市新建房地产有限公司”的委托，宜宾市精湛建设工程监理有限责任公司承担其建设的“宜宾市南滨泰筑住宅小区”工程施工阶段工程建设监理工作。根据与业主签订的《工程建设监理合同》和本项目《监理大纲》，特编制本《监理规划》。二、编制依据1、国家和地方工程建设和监理机关的法律、法规。主要包括：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设监理规范》工程建设标准强制性条文四川省工程建设质量检测实行见证取样送检的暂行规定四川省工程项目监

2、理规定2、政府批准的工程项目建设文件⑴可行性研究报告、立项批文；⑵政府主管部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定、人防要求等。3、与工程项目有关的各种技术标准和规程规范。4、与工程项目有关的设计文件、场地工程地质勘察报告和其它有关技术资料。5、本项目工程建设监理合同文件(1)本工程建设项目《监理大纲》；(2)与业主签订的《工程建设监理合同》；46宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划(3)业主关于本项目的《工程建设监理授权委托书》。6、与本项目工程建设相关的合同文件⑴业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》；⑵业主与其它相关单位签订的材料、设备供

3、应合同。7、工程项目外部环境调查研究资料⑴自然条件、主要包括工程地质工程水文、历年气象、自然灾害情况等。⑵社会和经济条件，主要包括建筑市场状况、材料和设备供应状况等。8、工程实施过程中的有关工程建设信息和业主的正当要求⑴工程实施过程中的有关工程建设信息，主要包括工程实施状况、工程变更和外环境变化等。⑵业主的正当要求，根据公司竭诚为业主服务的宗旨和承诺，在不超出合同职责权限和承诺条件的前提下，在力所能及的范围内容最大限度地满足业主的正当要求。第二章工程项目概况一、工程项目建设单位、工程名称、建设地点工程项目建设单位:宜宾市新建房地产有限公司工程名称：宜宾市南滨泰

4、筑住宅小区工程项目建设地点：宜宾市南岸二、工程项目特点建筑设计概况1#楼建筑面积2971.91平方米，其中地上建筑面积1753.84平方米，建筑层数3/-1F,建筑高度15.250M。结构形式：框架结构。2#楼建筑面积8165.88平方米，其中地上建筑面积6971.42平方米，建筑层数17+1/-1F,建筑高度54.900M，结构形式：剪力墙结构。3#楼建筑面积17962.73平方米，其中地上建筑面积15043.12平方米，建筑层数26/-2F,建筑高度79.95M,结构形式：剪力墙结构。地震基本烈度七度。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年。防水等级：

5、二级；地下室防水等级；混凝土防渗等级：S6.46宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划防火分类及耐火等级：二类高层；耐火等级：地上、地下均为一级。底水水.50地质局三、工程监理控制重点⑴必须保证建筑物轴线、标高准确；⑵必须保证深基坑护壁、基础、地下室和主体结构施工和混凝土的浇注质量；加强临边建筑物的沉降观测，确保建筑物深基坑施工期间的安全。

6、⑶必须保证防水工程(包括地下室，厨卫间和屋面)质量；⑷必须保证建筑装饰、装修工程质量，确保不空壳、墙面平整、阴阳角顺直；⑸必须按设计和规范要求，保证各种管线位置正确；⑹必须保证电梯安装工程质量。⑺工程建设地点位于宜宾市南岸，工程建设施工对周围环境的影响必须予以充分的注意。第三章监理工作范围、目标和内容一、监理工作范围和任务1、监理工作阶段1、“宜宾市南滨泰筑住宅小区”工程施工阶段监理，进行工程建设投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调。2、监理工程范围本工程为施工阶段全部工程监理。3、监理工作任务对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组

7、织协调工作，全面维护建设单位委托项目的合法权益，为建设单位提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助建设单位尽可能实现预定的合理建设目标。二、监理工作目标1、工期目标8个月。2、工程质量目标要求根据建设单位与施工单位签订的《建筑工程施工合同》，本工程质量目标为达到国家现行施工及验收规范要求。具体要求见表3—2质量目标要求表46宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划表3—2序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础工程优良①所有分项工程必须符合GBJ301－88验评标准规定，优良率＞90%②地下防水工程及防水混凝土必须优良、保证不渗漏③质量保证资料齐全2主体结构优良①

8、所有分项工程必须符合GBJ301－88