浅谈建设工程竣工结算审核工作.pdf

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1、2014年5月建材与装饰建设经济浅谈建设工程竣工结算审核工作林淑芳（福建环闽工程造价咨询有限公司）摘要：本文主要分析当前竣工结算存在的问题，针对存在的问题加强竣工结算审核工作，竣工结算是工程造价控制的最后一关，一个建设项目的工程造价、少则几百万，几千万，多则上亿元人民币，为了提高工作效率，还要有良好的审核方法，确保工程造价审核质量。关键词：竣工结算；问题；方法中图分类号：F239文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）18-0251-02审核竣工结算是核实工程造价的一项重要措施，是合理确算。编制人员为了省事，不按清单规则

2、计算土方工程量，清单量=定工程造价的必要程序及重要手段，这是一项政策性和技术性预算量计算。由于没有按规定计算，造成竣工结算工程量增加而都很强的工作，不仅要熟悉掌握有关政策和法规，而且要具有一多报工程价款。定的业务技术能力和实际工作的经验，同时，还要有认真负责，（5）结算单价随意高套。随意高套，造成结算投资虚增。实事求是的高度责任感。做好工程结算的审核工作，去虚求实，（6）取费计算多加少扣。企业参加招投标，为了取费高套和争维护良好的建筑业秩序。取项目，许多企业就挂靠高套，企业劳保取费类别按企业综合参工程竣工结算造价往往比投标报价高，一段

3、正常的情况有保比例来计取。投标单位原劳保取费是丁类，它以劳保取费是甲10%左右的差距，不正常的竞高达50%以上。因此，工程结算的类企业的介绍信进行投标并与建设单位签合同，结算时按劳保甲审核是否公正、合理，是建设方和施工承包方十分关注的问题，类取费，各项费率从丁类企业提高到甲类企业标准，造价明显增工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益，竣工结加，而实际施工质量还是劳保取费是丁类施工企业的水平。算书是一种动态的计算文件，要做到高质量、高效率地审核工程2如何加强竣工结算审核工作结算。为此，本文将从结算审核过程对影响工程造价的主要项点

4、针对上述问题及其相关因素，加强工程竣工结算审核，可从进行逐一探讨。以下几个方面入手：1当前竣工结算存在的问题2.1做好审核前的准备工作（1）竣工图无真实反映实际情况。竣工图是工程交付使用时（1）熟悉竣工图纸，全面熟悉了解、核对所有图纸，清点无误的实际建筑图，能如实地反映工程的实际形成实物状况。是计算后依次识读。结算工程量的主要依据，是竣工资料的主要文件之一。有的业主（2）了解结算包括的范围。根据甲方提供的招标文件、施工合对竣工图的编制重视不够，在竣工图编制时间、质量、方法上程同或施工协议书、施工单位的投标文件，结算书的编制说明，了解度

5、不同的存在一些问题，内容不全，未把图纸会审记录、设计变结算包括的工作内容。更、工程洽商、施工实施变更等绘制到图上，竣工图编制工作没（3）审核前，深入现场，可以对整个工程有个直观印象，对节有与工程进度同步进行，竣工图的编制任务基本由施工单位承点部位及做法较复杂的部位可以拍照，便于审核时进行对比。担，有的业主对发包合同重视不够，合同对工程结算没有约束（4）弄清所采用的综合单价。工程量清单计价采用的综合单价，力，这样就给施工单位钻孔子，施工方试图把竣工图结构梁、柱、它包含完成项目特征内容所需人工费、材料费及机械费，管理费、利钢筋直径、管线等

6、尺寸加大，分布筋间距加密，这就造成竣工图润、风险费。应根据工程性质，收集熟悉相应的单价，定额资料。与原图和实际现场不符，增加结算投资。2.2工程量的审核（2）材料价格偏差大。一个工程、材料费约占工程总造价的工程量是决定工程造价的主要因素，计算规则多，工作量大，60~70%，设计文件中个别材料的规格，品牌，市场的主材价格变化最容易出现多算，重算或漏算问题，是工程结算审计的重点。工程较大，同种材料，不同品牌、不同厂家的材料价格浮动也比较大。有量计算应根据竣工图和《建设工程工程量清单计价规范》些施工单位用非标产品施工，用标准产品结算，增加结

7、算费用。（GB50500-2008）的工程计算规则及方法，正确划分项目，逐项计（3）隐蔽工程把关不严。建设项目现场管理混乱，建设单位算。审查工程量时要防止应注意：没有专人管理施工现场，缺尺少寸常有发生，有些材料与设计不（1）计量单位必须与定额单位相一致，在计算时应注意分清，符，已经替换，但没有及时办理签证、已设计变更取消的局部工务必使工程子项的计量单位与定额一致，不能随意决定工程量的程只是口头传述，没有文字依据，工程没有验收，到竣工结算时，单位，以免由于计量单位搞错而影响工程量的正确性。单项项目施工单位才找设计人员补签证，事后被签的隐

8、蔽工程往往数量内容必须与定额单项内容相一致。不能将定额子目中已包含了的多记，甚至根本没有发生也列入结算。工作内容拿出来另列于目计算。例如，定额中的某些工程子目已（4）工程计量不按规定。工程量是结算的基础，工程量不按包括了