限额设计在建筑工程设计阶段的应用分析.pdf

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1、2016年12月建材与装饰规划与设计限额设计在建筑工程设计阶段的应用分析林小凯（钦州市滨海新城置业集团有限公司广西钦州535000）摘要：本文系统阐述了在建筑工程设计阶段推行“限额设计”的意义，分析了限额设计方法在工程造价控制过程中存在的不足，并通过对“限额设计”内涵深入研究，提出了推行“限额设计”的重点和要点，为建筑工程设计阶段如何做好造价控制提供了新的思路。关键词：建筑工程；造价控制；限额设计；应用分析中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）49-0069-02前言法、操作技

2、术，因此在实际应用中操作性较差。若按照常规方法，工程项目经决策确定，下一步就是展开设计工作，这是工程也就是参考类似工程的技术经济资料，将投资估算加以切换分建设与造价控制的关键阶段。设计直接影响着工程建设工期、造割到各单位工程中，会出现和实际情况不相符的问题。年代的变价、质量与建成后的经济、使用效益。因此，必须在设计阶段就开迁、工程地点和技术条件的变化，工程造价的高低也会出现较大始投资控制，以对项目投资有一个整体的把控，从被动反应转变差异，如果将类似工程的投资比例作为参考可能会出现不能客为主动控制、从事后核算转变为

3、事前控制，基于此理念，限额设观反映项目投资组成各部分合理关系，所以该方法需要改进。计方法被提出与应用。因为限额设计的一大重点在于“限额”，所以会出现限制设计人员创造力的问题，以致于一些新技术、新材料无法在项目中得1建筑工程项目推行“限额设计”的意义以应用，还会增大项目的后期运营费用。限额设计的“限额”指的限额设计指的是按批准的设计任务书、投资估算对初步设计是投资估算、设计概算以及施工图预算等，这些均为一次性投进行控制，按批准的初步设计总概算对施工图设计进行控制，同资，如果对于项目全寿命周期成本的考虑不到位，极易导

4、致最终时各专业在确保达到使用功能的基础上，按照所分配投资限额的设计成果不佳。对设计进行控制，严格控制技术设计、施工图设计不合理变更，确保总投资限额不被突破。3工程建设过程中“限额设计”推行重点限额设计是控制项目投资支出、资金使用的方法，其是以上限额设计要求合理确定项目的投资限额，科学分解项目的投阶段核准的造价控制下阶段的设计。限额设计以控制工程量为资目标并对各个分目标予以设计实施和跟踪检查设计，然后再主要内容，从而能有效地控制“三超”现象（概算超估算、预算超将检查所得结果反馈回来进行再控制。限额设计推行重点如下：

5、概算、决算超预算）。限额设计不仅能促使设计单位加强技术与3.1合理确定项目投资额经济的对立统一，克服长期以来“重技术、轻经济”的思想，提升限额设计的主要作用是对项目的投资进行控制，其应用依据设计人员责任感，使设计院内部设计与概预算形成有机的整体，是已经经过审批的设计任务书项目的总投资额，总投资额依据避免出现相互脱节的情况。这种方法在设计阶段初期应用，对设的是已经获得审批的项目可行性研究报告中的项目投资估算计阶段的投资有着全局性控制作用。额，由此可见，为了保证项目投资限额的合理性，首先需要保证2“限额设计”在建筑工

6、程应用中存在的不足可行性研究报告中投资估算的可信性、科学性以及准确性。工程条件和资料的不同，可能造成投资估算的准确度出现较大波动，传统意义上的限额设计没有明确指出限额设计值分配的方!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!风手段。城空间结构上进行研究，达到最佳的观影体验，是当前研究的重2.6办公区域设计点。办公区域是影城办公人员长期使用的地区，在设计上应综合考虑不同办公人员的需要，同时避免和观众使用空间的混杂。影参考文献城最主要的功能是提供舒适的观影体验，办公

7、区域主要使用的[1]孙召英.多厅影城视听环境相关的建筑及声学特性研究[D].长安大学，观影及相关区域之外的空间。2012.[2]张江艺.新理念新品牌新空间———北京传奇时代影城建设理念与盈利3结语模式分析[J].当代电影，2009（11）：49~53.电影院给观众营造了一个好的环境，不管是大厅，还是包房[3]杨颖姬.新型放映方式下城市多影厅电影城空间模式探讨[D].西安建筑都有很大的银幕，在这么大的银幕上看电影肯定是比对着电视科技大学，2005.或者电脑看要清晰震撼；柔软舒适的沙发让我们能全身心地放松我们的身体，

8、影院会把电影的主题发挥的淋漓尽致。如何在影收稿日期：2016-11-20·69·规划与设计建材与装饰2016年12月但必须满足限额设计准确度的要求。主管部门结合各专业特点，程量以审定的初步设计工程量为准，当控制工程量审定后，也就从技术、经济两方面科学论证建设项目设计任务书方案深度，对成为了施工图设计工程量最高的限额，不得超额。影响工程造价的动态因素进行科学考量，确保编好投