晋中市房地产市场简报.pdf

《晋中市房地产市场简报.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、山西省晋中市房地产市场简报编号：晋中市MR20100821新加坡荣晖智策房地产顾问(江苏区域)有限公司二零一零年八月谨呈市场部1一、晋中市宏观市场概况二、房地产市场简析三、未来两年发展态势四、总结22一、晋中市宏观市场概况331、晋中市城市概况整体方位：山西省中部，东依太行,西临汾河，北与省会太原市毗邻。文化内涵：历史文化底蕴深厚、文化气质十分独特鲜明，古老而现代化的地区。其本身作为中华文明的发祥地之一，商代后期境内就有大小城邑出现.历史根基：在春秋时期开始设立县一级行政建制，境内文化熏陶及景观旅游资源异常活跃，世界文化遗产——平遥古城就在晋中地区

2、。442、晋中市城市概况旅游资源：承载着晋商文化丰富内涵的“四城”、“六院”，极富民间特色的介休“寒食节”，和顺的牛郎织女传说，寿星的故乡——寿阳，左权小花戏，祁太秧歌，榆社霸王鞭等民间文化。全国认知度：从电影《大红灯笼高高挂》的走红，到电视剧《白银谷》《乔家大院》、话剧《立秋》、舞剧《一把酸枣》的轰动；晋商文化似乎是一个不太久远的文化层拉出山西，5席卷全国。53、晋中市市民GDP、CPI数据走势晋中市国民生产总值700近年来，晋中市GDP整体呈上升趋600GDP500势。2007年以来，连续三年GDP保持年40030020020%以上的增长幅度，

3、远远高于全国水1000平。200420052006200720082009CPI涨幅前低后高，呈小幅温和上涨态势2010年上半年CPI同比涨跌幅1-6月，全市居民消费价格指数累计同2.50%CPI同比涨跌幅2.00%比上涨1.0%，2009年同期则同比下降1.50%1.00%1.6%。各月同比涨跌幅分别为：-1.3%、0.50%0.00%13%1.3%、06%0.6%、19%1.9%、11%1.1%、23%2.3%，其‐0.50%‐1.00%‐1.50%中6月份涨幅为2009年以来各月涨幅之最。1月2月3月4月5月6月664、晋中市人口及可支配收入

4、数据人口结构调整：产业结构调整导致农业人城镇和农村人口数单位：万250城镇人口农村人口口转向非农业人口，其转移速度和比例越高，城镇人口趋势线农村人口趋势线200则城市化水平越高.今年来，晋中市人口保持15045‰4.5‰左右的自热增长率，而城镇化比例以每100年增幅高于1个百分点。到2008年年末，晋中50实现城镇化比例为42427%.7%。02004年2005年2006年2007年2008年14000城镇居民人均可支配收入城乡居民可支配收入：2004年晋中城镇居1200010000民可支配收入为6943元/年，2008年城镇居80006000民人

5、均可支配收入已增长到13036130368.8元/年，40002000居民收入水平得到大幅改善和提升。072004年2005年2006年2007年2008年72010年上半年房地产开发投资对比表单位：万元2010年2009年指标名称增长%上半年上半年晋中11797010619711.1榆次4855371023-25.3左权10251800-43.1和顺30713902-21.3昔阳6002300-73973.9寿阳8471787976.4太谷6988883691.4祁县21592700-20平遥71811733314.4灵石21803572-39介

6、休185781144162.4开发区191646056216885、晋中市房地产市场投资与三次产业数据1200.00单位：投资规模、总量：全市2010年上半年固定资2009上半年2010上半年1000.00亿元产项目计划总投资1123.72亿元，同比增加800.00306.98亿元，增长37.6%；自开始建设累计600.00400.00完成投资590.58亿元，同比增加99.06亿元，200.00增长20.2%；全市上半年共完成投资185.390.00亿元，同比增加46.4亿元，增长33.4%。固定资产项目计划总投资完成固定资产投资2010上半年三

7、次产业投资情况单三次产业投资：2010年上半年三次产业投资位：1202009上半年2010上半年亿元100都有不同程度的增长：一产完成投资19.48亿80元，同比增加15.44亿元，增长381.7%；二60产完成投资102.57亿元，同比增加24.2亿4020元，增长30.9%；三产完成投资63.34亿元，90同比增加6.76亿元，增长11.9%。第一产业第二产业第三产业96、晋中市2‐6月房地产开发投资数据2010年2‐6月房地产开发投资房地产企业开发投资由负转正单位：万元2010投资2009投资120000房地产开发统计资料显示，2010100

8、000年上半年，我市房地产企业开发项目计划总投资70.54亿元，同比增加2.880000亿元，增长了4.13%；1-6月完