古城特色街区旅游开发现状和优化策略探究

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1、古城特色街区旅游开发现状和优化策略探究　　摘要：特色街区是城市的重要“名片”，体现了城市文化的特点，为城市旅游经济的发展注入了活力。通过对开封市宋都御街的旅游开发现状的实地调查与思考，分析其存在的问题，并在此基础上提出了优化开发策略，以期为古城特色街区的旅游开发提供借鉴意义。关键词：特色街区；开发现状；优化策略中图分类号：F27文献标识码：A文章编号：16723198（2014）030087031引言14特色街区是一个城市的名片，它浓缩城市历史、反映城市风貌、凸显城市精神，是一座城市的精华和吸引

2、力所在，在城市的建设和发展中扮演着重要的地位和角色。开封，作为著名的历史文化名城，城址自秦汉以来没有大的迁移，有史可考的城垣规模与街道网格局及重要建筑的坐标最迟在唐代已基本固定，因此开封仍然保持着完整的中国传统都城的基本格局，开封城市内的大街小巷纵横交错，素有“七角八巷七十二胡同”的说法，街道的名称多是明清时期形成的，其中也有很多宋代的遗存。在众多的古街旧巷中，最具盛名、最有魅力的当数宋都御街，新建御街系在原御街遗址上修建，用以再现宋代御街风貌，宋都御街南起街牌楼，北迄午朝门，全长四百米，街宽三

3、十米，分快车、慢车、人行道；临街有大小店铺60余家，总建筑面积16963平方米；御街北端与开封最大的北宋皇宫遗址风景区——龙亭相衔接。本文通过在宋都御街的实地调研发现其旅游发展方面存在诸多问题，如街区景观环境较差，文化氛围营造缺乏，业态配置不合理，基础设施不完善等。面对现实问题，如何在保护街区建筑风貌的基础上实现优化开发，更好的发挥街区的旅游功能是街区未来发展的关键。2宋都御街旅游开发现状分析2.1文化氛围营造宋都御街历史悠久，记忆厚重，拥有较高的潜在文化开发价值，如何复原街区历史记忆是街区旅游

4、发展的核心问题。街区在建设初期的设想是再现宋代御街风貌。然而，御街在实际发展过程中，却忽视了对历史文化的挖掘，仅仅停留在建筑文化层面的开发建设上，不能满足游客对于宋代御街风貌的文化体验。此外，由于一味追求商业发展导致御街的产品开发层次较低，店铺内商品雷同，街区车辆繁杂，秩序混乱，丝毫感受不到历史上御街的繁华热闹景象。14在消费需求多样化的今天，游客的需求已不再是单纯的静态观光，而逐渐向深层次的文化体验转换，现有的这种简单的、停留在表面的建筑外观的展示显然是不够的，它需要更深入的挖掘，突出其文化内

5、涵，从而实现文化旅游产品的长久吸引力。2.2街区景观环境实地调查发现，多数游客来宋都御街的主要动机为观赏特色建筑。因此，独特的建筑风貌是宋都御街最具吸引力资源。随着街区商业的粗放式开发，对于街区景观环境的营造没能引起商户们的足够重视，而商户们是街区景观环境的重要维护者，如今他们的很多行为影响了街区整体景观环境的美观，如体积庞大的店铺招牌、裸露在外的空调、照明设备等遮挡住了整个建筑外观，同时，现代化的路标和广告牌与整个街区的文化氛围背道而驰。此外，宋都御街作为连接市区重要景点的交通要道，很大程度上

6、发挥着其交通运输功能，在交通高峰期，宋都御街经常出现堵车现象，影响了街区功能空间的良好利用；目前宋都御街没有规范车辆通行的标志牌，缺乏足够的单车、机动车停放场地，车辆乱停乱放，影响了购物人群的通行和购物环境的安全舒适，给宋都御街的整体外部环境带来了严重的负面影响。2.3业态构成表1宋都御街业态构成统计表购物餐饮休闲娱乐住宿其他74%7%5%5%14%14目前，特色街区在功能上逐步由单一的购物转变为集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、创意于一体，呈现复合化发展的趋势，城市特色街区开发是否成功与其业态是

7、否合理密切相关，成功的步行街业态比例大致为：购物40%、餐饮30%、休闲娱乐30%。通过对宋都御街业态构成的实地考察，初步统计出了街区固定营业的店铺，并通过计算得出购物、餐饮、住宿、休闲娱乐在街区中所占的比例（见表），用以分析其业态构成，希望可以说明街区在商业开发中存在的问题。从以上调查数据同样发现街区业态配置比例严重失调，购物比例偏大，休闲娱乐、餐饮相对不足；同时，店铺经营的商品、店铺装饰大同小异，只是数量和规模上的不同而已，相同业态在同一区域内过分集中，产品同质化严重，容易使消费者产生审美疲

8、劳和消费疲劳现象，难以满足消费者需求。因此，在未来发展中应围绕街区文化主题定位，实现由单一业态向综合业态的提升，使业态比例更加合理。2.4客源市场14从游客常住地的统计数据分析来看，57.9%的游客来自本市区，只有9.3%的游客来自省外；从调查对象的性别来看，其中女性占总人数的47.7%，男性占总人数的523%。男性比例略高于女性；从年龄结构来看，18-25岁年龄之间的游客最多，占总人数的33.6%，其次是26-35岁，占总人数的31.8%。最少的是60岁以上的老年人；学历以本科人数最多，占总调