城市设计导则控制要素.pdf

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1、P1.导则由总则、整体控制和片区控制三部分内容构成，本次导则的编制重点在于片区控制引导。2.控制要素分为用地功能、交通组织、空间景观与建筑群体形态控制和开放空间与公共环境控制等方面。3.导则控制的目标是塑造片区独特的空间形态，需反映各个分区独特的城市设计意图，因此针对不同特点的分区应采用不同的控制体系。4.本片区毗邻墨水湖自然景观区，针对这一特点，需对这一自然资源的保护和利用措施做出相关控制措施。5.空间形态控制是武汉城市设计导则控制的重点，包括空间布局、塔楼位置、主体建筑高度与街道控制等方面。6.整体控制要素控制方式应强制性与引导性相结合。控

2、制要素控制要素1.地块位置、规模用地功能控制引导2.主导功能3.地块城市设计目标1.道路功能控制快速路、主干道、次干道、支路2.道路断面控制3.三线交通控制红线、绿线、蓝线交通组织控制引导4.步行系统控制5.交通设施布局控制6.主要道路设施控制1.开放空间2.建筑界面3.公共空间节点空间形态控制引导4.建筑高度5.视线通廊6.视点、视景控制1.群体组合2.建筑形式建筑组合3.屋顶形式4.细部装饰1.墙面色彩2.玻璃色彩建筑景观控制引导建筑风格3.屋顶色彩4.外墙材质1.绿化种植2.广告标示环境设计3.景观小品4.灯光夜景1.重点界面天际线控制指

3、引2.建筑体量控制指引其他控制指引3.重要断面控制指引（适用于重点地段）4.城市与自然空间边界控制指引5.地块开放方式控制指引6.内部水体空间控制指引比例尺1.用地功能控制引导2.交通组织控制指引道路示意(1).本区位于墨水湖西南部、杨泗港快速通道以北，用地规模约为99.76公顷。(1).道路功能控制引导(2).本片区的功能构成主要包括二类居住，特色商业和滨水文化用地。规划将道路分为四个等级控制；杨泗港快速通道为城市快速路；江城大道为城(3).本区应依托墨水湖独特的自然资源禀赋，整合周边地区发展优势，打造具有武汉特市主干道；滨江路与四新中路为城

4、市次干道；其他道路为城市支路。色的现代滨湖居住区，形成独特的水乡都市意境，打造一个特色化、品质化、高尚(2).道路断面控制引导化的社区。A-A：30M=2.5M+3M+1M+17M+1M+3M+2.5MB-B：70M=4.5M+5.5M+11M+5.5M+4.5M用地面地块编号用地代码用地性质容积率限高绿地率配套设施备注兼容性控制单元位置积C-C：50M=4.5M+5.5M+11M+8M+11M+5.5M+4.5M0207-01c21商业用地1.751.01535%D-D：25M=4.5M+16M+4.5M0207-02c21商业用地1.841

5、.01535%E-E：40M=2.5M+3.5M+1.5M+8.5M+2M+8.5M+1.5M+3.5M+2.5M0207-03D2特殊用地9939.93101.01535%F-F:24M=4.5M+15M+4.5M0207-04R2二类居住用地6.071.52435%(3).三线交通控制引导0207-05R2二类居住用地4.911.52435%红线交通：由规划沿湖道路构成，需保证良好的交通可达性和沿湖景观视野。0207-06R2二类居住用地3.621.52435%绿线交通：由沿湖步行道和部分道路人行道组成，需保证能直接联系各景观和0207-0

6、7R2二类居住用地2.851.52435%游憩设施，其道路宽度和铺砌方式、景观设计等需体现地域特点。0207-08CR商业与居住混合用地2.911.83030%蓝线交通：由墨水湖水上游线组成，在本片区内需设置两个游船码头。图例0207-09R2二类居住用地4.331.84530%(4).人行系统控制引导图例0207-10R2二类居住用地4814.81181.84530%墨水湖沿线及总港走廊滨水地带形成连续的滨水休闲线路。0207-11R2二类居住用地6.031.84530%(5).城市支路控制引导0207-12R52小学2.000.82430%

7、城市支路分为两个等级，道路断面分别为24M与16M；其中杨泗港快速通道与0207-13CR商业与居住混合用地2.462.04530%江城大道内侧辅道应保证线性及宽度不变；本片区内部城市支路线性可进行局0207-14C41体育场馆用地2.051.53020%部调整，但应保证一条联系两条辅道的城市支路，宽度为24M；与滨湖路连接0207-15R2二类居住用地4.332.06030%的道路线性应尽量与滨湖路垂直；滨湖路禁止开设机动车出入口；本片区地块0207-16R2二类居住用地4.852.06030%可进行合并开发，但不能增加与滨湖路连接的道路数量

8、。0207-17CR商业与居住混合用地4.772.06030%比例尺3.空间形态控制引导4.建筑景观控制引导(1).开放空间：①水体：包括墨水湖及区内