住宅小区内电梯广告收益归谁.doc

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1、住宅小区内电梯广告收益归谁根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，包括电梯、外墙面、共有绿地等。电梯间属于公共区域，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，包括电梯、外墙面、共有绿地等。电梯间属于公共区域，按规定产权由小区内业主共同所有。如果物业公司要在小区内投放广告，必须提前征得业主及业委会认可。而且通常情况下，收入归全体业主所有。目前，对小高层、高层小区电梯间广告收费还不完善。但小区业主大会或业主和物业签订受托合同时，可明确小区电梯间、楼顶、墙体等公共设施收入的分配。这部分收益由业主决定，如果业主将这部分费用委托给物业公司，物业公司可将这部分

2、费用用于小区基础设施建设、维护等方面。一些小区没有业委会，或目前业主和物业公司没有签订这部分费用的受托协议，梯保姆建议业主可联名请求社区监督，明确电梯间广告费的去向。