表4.6.1.2-1居住用地住宅建筑面积毛密度.doc

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1、表4.6.1.2－1居住用地住宅建筑面积毛密度用地类型建筑层数建筑面积毛密度居住区居住小区居住组团一类居住用地1～3－0.60～0.850.75～1.00二类居住用地4～61.15～1.351.35～1.551.50～1.707～91.38～1.881.58～2.081.73～2.2310层以上1.93～3.102.13～3.302.28～3.45注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。表4.6.1.2－2居住用地住宅建筑面积净密度用地类型建筑层数住宅建筑面积净密度居住区居住小区居住组团一

2、类居住用地1～3－0.70～0.950.85～1.10二类居住用地4～61.35～1.551.45～1.651.60～1.807～91.58～2.081.68～2.181.83～2.3310层以上2.13～3.302.23～3.402.38～3.55注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。表4.6.1.2－3居住用地配套公共设施建筑容积率类别居住区居住小区居住组团总指标0.59～0.770.63～0.890.74～0.81其中教育0.50～0.600.47～0.500.53～0.80医疗卫

3、生0.52～0.570.43～0.490.5文体0.38～0.560.69～0.710.40～0.45商业服务0.97～1.170.95～4.500.93～1.50社区服务0.70～0.780.78～0.891.14～1.19金融邮电0.60～0.800.65～0.73－市政公用0.42～0.570.60～1.000.33～0.45行政管理及其它1.24～1.33－－中学≯0.90小学≯0.80幼儿园0.66～0.68注：本表根据《城市居住区规划设计规范》表6.0.3给定指标整理而成。表4.6.1.3－1公共设施用地容积率用地类别

4、容积率备注多层高层行政办公用地（C1）市属办公用地（C11）0.58～0.851.00～3.59非市属办公用地（C12）0.60～1.002.00～4.00商业金融业用地（C2）商业用地（C21）1.30～1.882.00～5.88金融保险业用地（C22）0.62～1.974.73～11.6贸易咨询用地（C23）～1.84.5～5.5服务业用地（C24）1.20～1.501.70～4.50旅馆业用地（C25）1.02～1.151.8～10.28招待所建设标准市场用地（C26）0.45～0.65－农副产品批发市场建设标准文化娱乐用地

5、（C3）新闻出版用地（C31）0.51～0.81－文化艺术团体用地（C32）1.00～0.30－文化馆建设用地指标广播电视用地（C33）－3.19～3.76图书展览用地（C34）0.35～1.111.26～6.01影剧院用地（C35）0.59～2.14－游乐用地（C36）0.38～1.531.60～4.40体育用地（C4）体育场馆用地（C41）0.33～1.05－体育训练地（C42）～～医疗卫生用地（C5）医院用地（C51）0.68～1.20～综合医院建设标准卫生防疫用地（C52）～～休疗养用地（C53）～～教育科研设计用地（C6

6、）高等学校用地（C61）0.5～1.332.10～3.47中等专业学校用地（C62）0.41～0.72－成人与业余学校用地（C63）0.56～0.94～1.49特殊学校用地（C64）～～科研设计用地（C65）0.55～1.202.50～5.43科研建筑工程规划面积指标文物古迹用地（C7）根据情况宗教设施用地（C9）根据情况社会福利用地（C9）商住用地0.80～2.001.5～2.5建筑综合体－0.95～5.00表4.6.1.4－1工业用地容积率指标表代码名称建议值13农副食品加工业0.32～1.0014食品制造业0.5～1.001

7、5饮料制造业0.5～1.0016烟草制品业0.8～1.0017纺织业0.7～0.818纺织服装、鞋、帽制造业0.5～1.019皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业0.5～1.0020木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业0.60～0.8021家具制造业0.60～0.8022造纸及纸制品业0.40～0.8023印刷业和记录媒介的复制0.40～0.8024文教体育用品制造业0.50～1.0025石油加工、炼焦及核燃料加工业0.30～0.5026化学原料及化学制品制造业0.42～0.6727医药制造业0.50～1.0028化学纤维制造业0.70

8、～0.8029橡胶制品业0.60～0.8030塑料制品业0.50～1.0031非全属矿物制品业0.43～0.732黑色金属冶炼及压延加工业0.40～0.6033有色金属冶炼及压延加工业0.39～0.6034金属制品业0.35～0.7035通用设备制