某房产公司全套职位说明书职位说明书-总工室.doc

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1、河南开祥天城置业股份有限公司职位说明书总工室总工室主任2总工室副主任5建筑工程师7景观设计工程师10工程造价师12产品调研工程师14职位说明书岗位编号：职位名称总工室主任所属部门总工室直接上级直接部门主管副总工程师直接业务主管副总工程师直接下属直接部门下属总工室全体员工直接业务下属总工室全体员工编写日期2002/8/22编写部门总工室工作目的为了保证公司项目的顺利开发与建设，组织实施项目规划、设计及优化的协调工作，及工程成本控制管理。工作职责及产出1.组织实施、监督设计流程的全过程实施内容ð审核规划设计、景观设计、施工图设计任务书ð组织设计流程及各项设计的招投标事宜ð组织项目规划设计、景观设计

2、方案的评审ð组织实施项目前期产品的研究，编制设计任务书职责产出设计任务书、规划设计方案、景观设计方案、设计合同、前期产品定位意见、景观施工图接受服务部门公司内部各部门、设计院2.实施、监督成本控制实施内容ð审核项目前期成本控制报告ð审核产品调研报告，并提出修改意见ð审核项目工程的预、概及决算职责产出前期成本控制报告、产品调研报告、预、概及决算书接受服务部门工程部、财务部、营销中心3.组织监督、控制设计与施工细节的一致性实施内容ð组织监督景观施工ð组织监督工程施工建筑构件细节职责产出信息传递单接受服务部门工程部4.管理部门日常工作实施内容ð制定本部门的月度、年度工作计划及工作总结；ð指导、监督、

3、协调本部门员工的日常工作，并对其进行考核、评定；ð审定本部门员工的考勤和休假申请；ð完成上级领导交办的其它工作。职责产出月度、年度工作计划及工作总结绩效考评表接受服务部门总办工作权限1.财务权限：2.人事权限：具有在部门范围内，所有员工的考核结果、考勤的知情权、建议权及对员工录用的建议权。3.工作权限：具有在公司范围内，对开发部门、工程部门、设计部门合营销部门所有业务知情权与建议权。任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1本科及以上学历，建筑、规划专业1.24年以上房地产设计工作经验2.基本素质要求2.1具有良好的沟通协调能力和语言表达能力2.2具有较高的艺术修养2.3熟悉郑州市房地产市场的

4、情况2.4熟悉建筑设计的相关政策、法规情况职位说明书岗位编号：职位名称总工室副主任所属部门总工室直接上级直接部门主管总工室主任直接业务主管无直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002/8/22编写部门总工室工作目的为了保证公司项目的顺利实施，把控整体设计的专业技术方向，并提供技术支持。工作职责及产出1.把控、监督施工图设计流程的全过程实施内容ð编制地质勘察任务书、桩基检测任务书、施工图设计任务书ð收集地质勘察、桩基检测、施工图设计单位的基本情况并进行考察与推选ð组织专家组人员对施工图设计全过程控制，并监控其结构设计质量ð参与工程部组织的图纸会审ð承担建筑方案结构的经济性与可行性技术责

5、任ð配合开发部完成配套工程设计任务职责产出地质勘察任务书、桩基检测任务施工图设计任务书、施工图、地质勘察报告、桩基检测报告、施工图设计任务书、专家评审表、配套工程施工图接受服务部门工程部、勘察设计院、设计院、测桩单位、工程配套设计单位2.实施项目施工过程中的设计变更控制实施内容ð审核项目设计变更，并办理施工图的有关变更手续ð审查建委施工图ð为现场工程部解决不了的技术问题提供技术支持职责产出工程设计联系单、设计变更、建委审查意见表、内部信息传递单、接受服务部门工程部、建委、设计院、3.为部门内部其他职位提供技术支持与指导实施内容ð指导、监督总工室设计资料的管理ð安排与指导电气工程师工作职责产出工

6、作安排接受服务部门部门内部各职位4.承担专家组的建设与管理接受服务部门专家、工程部、总工室、开发部工作权限1.财务权限：2.人事权限：具有在部门范围内，所有员工的考核结果、考勤的知情权、建议权及对员工录用的建议权。3.工作权限：具有在部门范围内，对部门业务知情权与建议权。任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1本科及以上学历，结构专业1.28年以上结构施工图设计工作经验2.基本素质要求2.1具有良好的沟通协调能力和语言表达能力2.2具有相关结构设计资制证书2.3熟悉设计的相关政策、法规情况职位说明书岗位编号：职位名称建筑工程师所属部门总工室直接上级直接部门主管总工室主任直接业务主管总工室主任

7、直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002/8/22编写部门总工室工作目的为了保证项目的设计方案在实施过程中的一致性，参与把控景观设计、规划设计和施工设计中建筑功能部分的技术方向，建立并维护工程部门、本职位和设计单位的沟通渠道，保持渠道畅通。工作职责及产出1.实施、监督设计方案与施工图设计的一致性实施内容ð编制项目规划设计与方案任务书ð收集、保管设计单位的资料ð参与项目前期的产品定位ð参