新发地京西北农产品仓储物流中心.doc

《新发地京西北农产品仓储物流中心.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、新发地·京西北农产品仓储物流中心华融普银渠道季兆星类型股权收益类资金用途 本项目旨在充分发挥“新发地”的品牌、渠道、服务优势，打造成为河北省农产品和特色农产品储备、加工、周转的绿色食品供应基地。 项目优势项目目前已顺利通过了河北省发改委的立项申请，同时被河北省、张家口市列为重点建设项目，正在申请国家级重点建设项目，得到了中央、省、市、县四级政府在各方面的大力支持。新发地农业投资发展有限公司是北京新发地旗下的全国性专业投资公司，注册资本金10亿元人民币，主要对我国的农业生产及农产品流通领域进行投资。公司由一批在农业生产、流通配送以及投资领域

2、中有丰富经验的专家组成，张玉玺先生担任公司董事长。管理人华融普银投资基金（北京）有限公司融资方新发地农业投资发展有限公司基金期限2年预期年化收益率100万起一年期11%两年期12%收益分配方式半年付息发行期2013年8月增信措施实物抵押+股权+基金公司连带责任担保风险控制 1、华融普银，注册资本为5亿元。作为GP承担无限连带责任。2、第三方超值资产担保本项目由华融普银基金全资子公司，河北大地蟠龙房地产开发有限公司提供不低于12亿元的有效资产担保。河北大地蟠龙房地产开发有限公司成立于2005年12月，注册资本1.2亿元，公司现有资产共计36.

3、8亿元，其中主要资产为：位于石家庄的一千亩商业、住宅用地及房产和一期30万平米的养老地产项目，为本期基金项目提供抵押担保，并办理赋予强制执行效力的文书。3、出具股权回购协议，明确写明回购总价款（如100万1年期，回购协议回购总价款即为111万元），保证客户到期兑付。4、监管银行全程监管。5、基金以股权的方式进入，持股比例大于三分之一但不超过51%，保证基金的话语权和相应财务监管权利。项目及公司介绍新发地农业投资发展有限公司新发地农业投资发展有限公司是北京新发地旗下的全国性专业投资公司，注册资本金10亿元人民币，主要对我国的农业生产及农产品流

4、通领域进行投资。公司由一批在农业生产、流通配送以及投资领域中有丰富经验的专家组成，张玉玺先生担任公司董事长。北京新发地农产品批发市场成立于1988年5月，市场建设初期只是一个占地15亩、管理人员15名、启动资金15万元，连围墙都是铁丝网的小型农贸市场。经过近25年的建设和发展，现已成为北京市交易规模最大的农产品专业批发市场，在全国同类市场中也具有很大的影响力。市场现占地面积1200多亩，总建筑面积近30万平方米，有管理人员1700多名(其中保安员400多名)，总资产40.6亿元。项目介绍 目前，新发地农业投资发展有限公司正在积极筹建新发地·

5、京西北农产品仓储物流中心，是依托北京市新发地农产品批发市场业务模式兴建的河北省重点大型农产品仓储物流项目。本项目旨在充分发挥“新发地”的品牌、渠道、服务优势，打造成为河北省农产品和特色农产品储备、加工、周转的绿色食品供应基地。项目目前已顺利通过了河北省发改委的立项申请，同时被河北省、张家口市列为重点建设项目，正在申请国家级重点建设项目，得到了中央、省、市、县四级政府在各方面的大力支持。项目规模在华北乃至全国都是首屈一指，项目占地面积2800多亩，总建筑面积近100万平方米，是依托交通区位优势打造的集产地初加工、中央厨房、主食工厂、农产品集散

6、、物流中转、电子商务、电子现货即期交易、供应链融资、管理办公、生活于一体的综合性生产基地与物流中心，充分利用涿鹿的土地、政策、交通等优势，实现产业发展的规模化、高效化，服务北京，建设成为全国性的现代化农产品物流服务中心。投资人资金安全和收益保障一、投资人的资金安全保障为保障投资人的本金安全，华融普银投资基金管理有限公司与托管银行达成托管协议，在银行开立托管账户，由银行进行托管。商业银行作为第三方，依据法律法规和托管合同规定，代表资产所有人的利益，从事托管资产保管、办理托管资产名下资金清算、进行托管资产会计核算和估值，监督管理人投资运作，以确

7、保资产委托人利益，并收取托管费。在基金正式成立之前，任何人不得动用投资人的资金，并由银行进行监管。若基金成立则由银行划拨到合伙企业的账户；若基金不成立则由银行划转到投资人账户。一、投资人的收益保障1、华融普银基金作为普通合伙人在基金中，对基金债务及投资人的收益承担无限连带责任的合伙人2、基金与项目公司签署严格的对赌协议，即项目公司以不低于基金所投资金一倍的权益对冲基金的投资风险，保证实现项目的预期收益和成长性。3、基金存续期限到期，项目投资收益无法实现变现的由项目核心股东回购股权；4、若基金存续期限到期，项目核心股东无法实现变现的，由普通合

8、伙人（华融普银投资基金有限公司）溢价回购投资人股权；5、如果上述2、3、4无法实现，则由华融普银投资基金有限公司估值、转让、出售该基金资产，直至达到预期收益。普通合伙人介绍华融普