2009成本途径评估方法培训

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1、矿业权评估成本途径评估方法与参数张建云北京中企华资产评估有限公司Tel：（010）65881818Fax：（010）65882651E-mail：zjy@chinacea.com1成本途径评估方法：是指基于贡献原则和重置成本的原理即现时成本贡献于价值的原理，以成本反映价值的技术路径。是一类评估方法的总称。对有关、有效的勘查工作重置成本进行修正或调整，估算矿业权价值的一类评估方法。本规范中，成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法2定义：▲有关，是指在评估范围内，与目标矿种有关。目标矿种，是指批准或许可的勘查矿种。与目标矿种有关，是指能为目标矿

2、种及其共、伴生组分勘查利用的所有实物工作。▲有效，是指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求。3适用范围：□矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估。□不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。4多选题：1、矿业权评估的途径有（A、C、E）A、收益途径B、现价途径C、成本途径D、可比途径E、市场途径5判断题：1、探矿权人向探矿权投入的资金越大，探矿权评估价值越大（F）。(无固定的比例）2、探矿权价值是由投入的勘查成本决定的。（F）（有关，但不是由成本决定的）3、探矿权的价值关键取决于勘查所获得地质、矿产信息的实际效用和意义（T）6

3、勘查成本效用法7考试大纲1、勘查成本效用法选择的依据2、勘查成本效用法适用前提3、勘查成本效用法假设前提4、勘查成本效法适用范围8勘查成本效用法要点1、勘查成本效用法原理、模型、参数选取及计算2、勘查成本效用法适用前提3、勘查成本效用法适用范围4、勘查成本效法应用中应注意的问题9勘查成本效用法一般原理是指采用效用系数对地质勘查成本进行修正，估算探矿权价值的方法。10勘查成本效用法基本原理（4个方面）在勘查程度低、找矿前景不明朗投入的勘查工作量很少获得的地质、矿产信息有限找到有用元素富集的地质体的前景尚不明朗即使圈定出矿化体，所掌握的资料也不足以估算资源量

4、。11从地质条件分析，这些探矿权还有进一步工作的价值卖方（前勘查投资人）欲通过交易收回投资，并获一定风险报酬买方（后勘查投资人）认可卖方的有效投入，愿为此付酬勘查成本效用法基本原理12是在已知地质条件下，利用当时的勘查规范，将原勘查(评估基准日前）所实施的各种勘查技术手段所完成的有关、有效实物工作量，采用目前现行价格重置勘查成本费用，再利用效用系数修正后得出全新勘查投入全价，从而确定探矿权价值。勘查成本效用法基本原理13判断题：4、勘查成本效用法的原理是在已知地质条件下，利用现行勘查技术及勘查规范，将现场勘查前所实施的各种勘查技术手段所完成的有效实物工作

5、量，采用目前现行价格重置勘查成本费用，再利用效用系数调整出全新勘查投入全价，从而确定探矿权价值（F）（评估基准日前）14勘查成本效用法的数学表达式P——探矿权评估价值；Cr——重置成本；Ui——各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；Pi——各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；ε——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数；F——效用系数；F＝f1×f2f1——勘查工作布置合理性系数；f2——勘查工作加权平均质量系数；公式一、15勘查成本效用法的数学表达式P、Cr、Ui、Pi、F、i、n涵义与公式一相同。C——

6、岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用。公式二、16勘查成本效用法的几个概念▲重置成本，是按照当时的勘查规范要求，对所确定的有关、有效实物工作量，以现行价格和费用标准估算的现时成本。（由直接成本和间接成本两部分组成）▲现行价格，是指评估基准日适用的各类勘查技术手段实物工作的价格和费用标准直接成本是完成的与目标矿种及其共、伴生组分有关、有效的各类勘查技术方法实物工作量形成的成本。将各类勘查技术方法实物工作量分别乘以相对应的现行价格即为直接成本现值。间接成本是指岩矿实验测试、其它地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用

7、。直接成本乘以间接费用分摊系数为间接成本现值。17勘查成本效用法的几个概念▲勘查工作质量系数，是为反映有关、有效各类勘查工作的质量而设定的系数。勘查工作的质量根据现行的地质勘查规范要求评判。各类勘查工作质量系数与各类勘查工作的重置成本的加权平均值，定义为勘查工作加权平均质量系数。▲勘查工作布置合理性系数，是为反映有关、有效勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果而设定的系数。勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果，根据现行勘查规范的要求评判。▲效用系数，是为了反映成本对价值的贡献程度，设定的对重置成本进行溢价或折价的修正系数，本规范定义为勘查工作加权平均质

8、量系数和勘查工作布置合理性系数的乘积。18判断题：5、直接成本是完成的与目标矿种