高层建筑调研归纳总结报告.doc

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1、高层建筑调研报告高层建筑调研报告——高层商业综合体图1建筑外观图9高层建筑调研报告1.调研小组：秦裴桢鲁倩妮赵盼2.调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。3.调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑4.调研地点：西安市高新区唐延路北段22号5.调查方案制定了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建

2、筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。了解该建筑外围的绿化方式。了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。6.调研内容高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。主要内容包括：6.1

3、区位环境：图2区位平面图金辉国际广场位于西安市高新区唐延路北段22号，东临西安牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与昆明路，近邻西安西二环路，如上图2中1所示位置。区位环境优美，交通便利。周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及西安和平中学，可达性较强。9高层建筑调研报告6.2功能分区：图3功能平面图1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清

4、，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。大堂通高至11米，办公室层高4.9米。地下设2层停车场，约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。9高层建筑调研报告6.3内部空间：内部采用传统的商业布局形式，因其商业面积偏小，故没有大面积商场，而是以小商铺为主，商业空间中部挖出一个中庭空间，串联各个商铺及其商业空间的垂直交通；写字楼部分因其私密性因素，

5、未能进入内部调研，但从外部形态判断，仍是传统的办公平面及内部空间形式，周边为办公主要功能房间，内部为交通核心筒部分，写字楼大厅为两层通高空间，并且有单独的入口进入办公空间，办公空间一层与商业空间连通，二层以上各自独立。图4中庭空间图5办公一层大厅空间6.4结构体系：框架剪力墙建筑空间特点：①框架：提供大空间，建筑布置灵活。②剪力墙：间距较密，空间小，建筑布置不灵活。体系构成特点：在同层：框架+剪力墙。①框架:结构延性好，主要承担竖向荷载。但抗推刚度小。②剪力墙：抗推刚度大，承载力高，承担大部分水平荷载。6.5建筑

6、形象：图6建筑外观1图7景观标志9高层建筑调研报告图8建筑正立面图9景观小品图10建筑沿街立面1图11建筑沿街立面2为了在高新区体现现代建筑的特点，迎合现代化城市的风貌特点，建筑外立面以石材装饰和玻璃幕墙为主，通过比例和尺度的把握，营造了高层建筑良好的韵律感。同时注意与周边建筑群的整体协调，尊重基地环境。图1213建筑周边环境6.6地下空间：9高层建筑调研报告建筑地下空间开发利用率较高。主要使用用途为地下一二层拥有276辆停车场，地下一层包含3000平米的超市（由于附件居住区尚未建成，入住率比较低，故超市部分暂未

7、投入使用），其余为设备空间。图14地下停车场6.7交通组织：基地总平面交通组织：建筑周边设有环形消防车道，同时建筑退线范围内设有广场，沿广场大部分布置商铺。基地内使用人车分流，商铺入口与办公写字楼入口分开设置，机动车主要考虑地下停车，地面设有非机动车停放点，停车管理办法合理，整体考虑比较人性化，体现以人为本的设计思路。建筑交通组织主要有水平，垂直和交通枢纽三个部分。水平方向主要使用走廊，公共空间，中庭空间等等联系；垂直空间在日常使用上主要通过电梯和自动扶梯联系，在安全疏散依靠疏散楼梯间、消防电梯等联系；交通枢纽部

8、分主要是办公写字楼的核心筒空间及多层商业的楼梯间等。图15地下停车场入口9高层建筑调研报告图16地下停车场管理图17非机动车停车场6.8消防安全：6.8.1防火分区的划分各防火分区均设自动喷水灭火系统，防火分区面积均小于规范要求最大值。地下二层分为两个防火分区，地下一层分为五个防火分区，底层分为两个防火分区，二层至十九层，每层为一个防火分区。6.8.2其他防火要求①办公写