造价控制在建筑施工项目中应用研究

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1、造价控制在建筑施工项目中应用研究　　摘要：在现代的建筑施工中，既要保证施工的质量，又要对建筑的施工成本进行合理控制（即是控制建筑施工的造价）在实际的施工中，要在满足施工质量要求的情况下，降低造价成本，对造价成本进行合理控制，使建筑工程的经济效益达到最大。本文简单探讨造价控制在建筑施工项目中的运用。关键词：造价控制；建筑施工；施工项目中图分类号：TU723文献标识码：A一．引言随着社会的不断向前发展，建筑业也在不断的发展。在建筑项目的施工中，对建筑项目施工的各个方面要进行合理的分析，对建筑项目中各个方面的成本都要进行合理的控制，使建筑项目的经济效益

2、最大化。造价控制在建筑施工项目管理中发挥重要作用。二.建筑施工阶段造价控制中存在的主要问题1.工程设计方案有待于进一步优化7科学合理的施工方案能够为施工提供便利、降低资金投入，然而，要是编制的设计方案非常混乱，则必然导致其实施中产生混乱，并且不能保障施工按期完成。一些情况下，工程承包商制定的施工组织设计方案，仅仅考虑到自己施工的方便，而并未对造价与工期进行考虑。对于这个问题，要是施工现场的监理工程师缺乏足够的责任心，不去细致的审核工程承包商的施工组织，就非常易于造成工程造价失控的局面。2.合同缺乏足够的缜密性合同的签订是建筑施工造价控制的起始点，

3、要是这一个程序科学可靠，则就能够非常有效的对造价进行控制，能够对合同风险进行有效防范，并能够防止出现合同欺诈现象。施工合同为高层住宅投资、质量与进度等环节的有效控制提供非常关键的参考。要是合同的相关条款缺乏足够的缜密性，则在施工管理过程中就丧失了参考依据，使得施工产生混乱，最终非常易于造成工程造价失控问题出现。3.设备、材料的管理有待于加强因建筑涉及非常大的施工量，其中，建筑安装工程所涉及到的设备费与材料费在总造价中的比例超过60%，因此材料、设备的价格大小，能够对建设费用的高低产生直接影响。许多项目业主与监管单位没有高度重视该问题，为营造良好的

4、竞争条件，同时没有引入科学合理的竞争机制，为便于进行管理，将一切采购任务均交由承包商进行，并且他们在监管方面较为欠缺，从而导致造价失控的局面出现。4.过分强调施工进度7适当的减少工程建设工期、推动高层建筑加快进度，对于整个工程非常有帮助，然而，现阶段，在高层住宅施工过程中，业主和承包方只是一味的强调追求施工进度，这样就在很大程度上使施工的成本有所提高，由于通过赶工的手段将工期缩短，使得工程承包商施工过程中的周转材料、设备、人工相应的有所增加，同时一般的承包商通常会通过许多非常规的施工手段以及施工方案开展工作，同样使得工程的造价有所提高，从而无法有

5、效保障工程质量。三.造价控制在建筑施工项目中的运用1.施工各阶段的造价控制要点（1）设计阶段控制点全面筛查中心图纸，发挥设计图纸和设计单位的职能作用，加强外部监督和审查；标准的固定造价管理站和建设银行等全面设置，规范设计概算的方法，建立基于大方向的计算概要，消除人为扩大造价的风险和规范造价计算；开发设计标准和设计奖励制度。限制设计是施工过程中有效的控制投资规模的方法。（2）招标阶段有效控制造价7为确保工程质量，节省工程投资，通过竞争来选择实践经验丰富，具有良好的信誉，实力雄厚的建筑公司来进行建筑施工。所以，我们必须坚持公平和公开的原则，坚持诚信为

6、本，认真贯彻落实招标投标法，不断加大对招标工作的监督；执行国际条例草案数量是计算件量的常见方式，可以帮助企业不断提高他们的管理技能，而且还能促进以市场为导向的定价，让业主可以选择合理的低价中标；重视对招标文件的编制，合理确定基价，明确适当校准的重要性。虽然需要降低造价，但一定要防止片面盲目压低价格，只有选择合理的定价，考虑施工队伍信誉才能最终达成目标。（3）施工阶段的造价控制点合理安排有限的地面空间用于工程施工，加强技术措施，对有效地控制造价，提高劳动效率，确保工人安全具有重要的意义，而在这个过程中合理的施工组织设计是必不可少的；对各种数据和造价

7、进行严格记录和隐蔽签证记录，减少发生纠纷的概率，以避免不必要的损失；施工合同的签订要经过严密的审核，同时加强施工合同管理，以确保造价合同的合理性，合法性，维护双方的利益，对控制工程造价具有重要作用。（4）工程竣工完成阶段的造价控制7检查合同条款，按照合同对竣工的项目进行完全检查并进行严格的竣工验收，竣工验收后，检查是否执行合同结算方法，主材价格、计价和收费的标准等；检查工作联系人列表，隐藏的签证，签证的现场设计变更的材料和其他信息是否完整，真实和有效，如果有重复的内容在合同中，要查看在计算总价时候是否单独列出，还是进行了叠加，对叠加部分要予以扣除

8、；通过内置图纸确认工程量，查看是否有已被取消的项目还包括在了总量计算力，如有要及时发现并减少，认真查看是否有独立的子工程也包含在工程结算