交工验收-普通住宅交工标准 - 建筑技术

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1、交工验收-普通住宅交工标准-建筑技术普通住宅交付验收标准1.墙地面标准2.卫生间、厨房标准3.楼梯标准4.外墙标准5.水电安装标准6.屋面标准7.分户验收标识设置8.分户验收标准1.墙面顶棚标准墙面水泥砂浆抹灰或粉刷石膏后刮腻子两遍，砂纸打磨，表面色泽一致，垂直平整及阴阳角满足“三个四，两个一”的规范要求。注意点：粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观质量，顶棚高度控制及处理。地面面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后，弹墨线标识四边500宽的测距线。注意点：地面高度控制，防止开裂，成品保护，50线高度调整。2.厨房、卫生间标准顶棚刮两遍腻子，打

2、磨，下返50mm与墙面水泥腻子收口，墙面刮素水泥浆拉毛。内门洞用腻子做门套线，宽50mm。厨房卫生间需比室内低20mm，坡向地漏。有防水要求的房间交工前需做蓄水试验。注意点：管道根部吊洞（上、下），防水质量，管道插座的合理化功能布置，表观质量3.楼梯标准：水泥砂浆楼梯踏步：踏步踢脚线及侧边用水泥砂浆或者聚合物砂浆涂刷。楼梯踏步用钢筋/角钢嵌入砂浆面层以防止楼梯踏步阳角破损。楼梯底部设滴水线。面砖楼梯踏步。（注意点：相邻两个踏步的高差、平台高度宽度的控制）楼梯端下端需设滴水槽，用1:2.5水泥砂浆抹40宽10厚滴水线，施工至顶层时滴水线沿梁连通设置。注意点：滴水制作时间

3、、采用聚合物砂浆楼梯栏杆施工至顶层时平直段栏杆高度应≥1.05m，且下部设10cm挡水台。（注意点：斜段高度、横竖杆设置）4.外墙标准：外墙抹灰采用水洗砂，不能使用含泥量大的砂子。抹灰前弹控制线做灰饼。外墙保温防火隔离带按设计要求施工。规范要求标准如下：1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。4

4、、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。外墙砖排版合理、美观。5.水电安装标准卫生间需做局部等电位，连接卫生间所有插座、浴盆、壁灯、淋浴。等电位连接线必须是4mm2,根据图纸设置若没有，应向甲方发送联系单。7层以上建筑排水管道等PVC管需做阻火圈。低于2.4m的灯具外壳必须做接地。楼梯间照明用BV-4*2.5的线必须按设计要求，不能减少根数及用细线代替，其中一根为消防联动强切线。地热施工前需对强弱电、安防、智能化等线管疏通。地下室穿外墙的铁制管道必须和总等电位连接。开关插座必须采用4mm2线

5、。配电室门、窗向外开。配电室需设挡鼠板。配电室内、外照明完好，室内通风良好，符合防火要求。配电室进出线孔洞应封堵完好。配电设备整齐美观。配电室按设计图纸设置排水沟避雷设备出屋面的铁制构件必须和总等电位连接。6.屋面标准防水卷起高度≥25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金属箍，且上口打密封胶。上人屋面管道高度应≥1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。出屋面管道、烟道根部应做泛水。