物业合同范文.doc

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1、..《物业管理合同(示文本)》《物业管理合同(示文本)》甲：__________________地址：__________________联系：__________________乙：__________________法定代表人（负责人）：__________________资质等级：________，资质证书编号：__________住所：______________________________w..公司联系：____________________甲、乙双在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。第一条本合

2、同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：市_______区（市、县）_______路（街道）_______段（巷）_______号附_______号；四至围（规划平面图）：东南西北占地面积：__________平米；总建筑面积：__________平米；其中住宅_____平米，非住宅_____平米；w..物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。第二条乙为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。第三条甲应于（具体时间）向乙

3、提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积_______平米，位于_______.物业服务用房属全体业主所有，乙在本合同期限无偿使用，但不得改变其用途。第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙报修，也可以自行维修。经报修由乙维修的，维修费用由业主、使用人承担。第五条乙提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；w..（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新

4、、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）___________________________________.第六条乙承接本建筑区划的物业服务时，甲应当配合乙对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。甲、乙、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面式予以确认。具体容详见附件十三。第七条乙根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。1、住宅建筑区划：住宅用房：_____元/月·平米；

5、其中：绿化养护费用：_____元/月·平米；环境卫生维护费用：_____元/月·平米；秩序维护费用：_____元/月·平米；w..物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平米；管理人员费用：_____元/月·平米；办公费用：_____元/月·平米；固定资产折旧费：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米。元/月·平米；秩序维护费用：_____元/月·平米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平米；物业共有部位、共有设施

6、设备及公众责任保险费用元/月·平米；管理人员费用：_____元/月·平米；办公费用：_____元/月·平米；固定资产折旧费：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米。集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由甲、相关业主与乙另行约定。在本合同期，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平米。2、别墅建筑

7、区划：住宅用房：_____元/月·平米；其中：绿化养护费用：_____元/月·平米；w..环境卫生维护费用：_____元/月·平米；秩序维护费用：_____元/月·平米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平米；管理人员费用：_____元/月·平米；办公费用：_____元/月·平米；固定资产折旧费：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平米；费用：_____元/月·平