楼盘市场调查表.doc

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1、.课程名称：课题名称：房地产楼盘调查表指导教师：老师班级：姓名:学号:成绩评定：指导教师签字：二○一六年十月二十五日..目录1、碧桂园32、恒大御府33、华润·凯旋门34、万达广场35、100城市广场36、绿城·柳郡37、恒大御景湾38、通建中天城3..1、碧桂园楼盘名称碧桂园.十里江湾所属区域河东区地理位置市环江滨水大道26号联系07728000266物业类型高层洋房、别墅、商业合作公司开发商市盛亨碧桂园房地产开发承建商电白集团物业管理暂无基本情况占地面积354亩建筑结构框架，剪力墙容积率2.0产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积13772

2、0.24㎡绿化率≥31.92%销售状态在售最新开盘2016年12月17日4#、5#、10#高层装修状况精装开盘时间2016年12月17日户型配比主力户型123-270㎡三至五房，205-350㎡城央墅面积㎡123-270㎡和205-350㎡之间户数3788户参考价格10000-13000元/㎡，叠拼均价2万元/㎡车位数量未确定付款方式分期付款款和一次性付款均可配套设施学校景行小学河东校区、十二中、前茅小学、前茅中学、河东幼儿园,名人幼儿园、高中综合商场联华、万达广场、梦之岛百货体育休闲市体育中心、宁体育馆、、游泳馆、马鹿山公园银行工商银行、银

3、行、建设银行、交通银行、农业银行、邮政银行医院市中医院东院交通交通便利，道路通畅，有101路公交车经过项目综合分析总结住房周围有学校，医院，银行，交通便利，还有适合与精神放松的体育休闲场所；住宅地方周围配套了大型的商场，方便购物与生活所需。还处在环境美好的黄金开发地段，位于凤凰大桥东桥头，坐拥壮阔迤逦的柳江风光，尊享环江滨水大道及莲花山景区的秀美景观。..2、恒大御府楼盘名称恒大御府所属区域河东区地理位置市桂柳路与柳盛路交汇处（南亚名邸旁）联系07728000265物业类型高层、商铺合作公司开发商市御景龙恒房地产开发代理公司易居（中国）控股物

4、业管理恒大金碧物业基本情况占地面积132394㎡建筑结构框架，剪力墙容积率3.3产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积43.7万㎡绿化率≥30%销售状态在售最新开盘首期9月11日开盘装修状况精装开盘时间2016年9月11日户型配比主力户型70-150㎡两房至四房面积㎡70-150㎡户数3854户参考价格精装房均价11000元/㎡车位数量3286个付款方式分期付款款和一次性付款均可配套设施学校鱼峰区实验中学、鱼峰区实验小学、东环路幼儿园、东环小学、广西科技大学、自身配套4000㎡国际双语幼儿园综合商场华润·万象城、城中万达广场、五星乐和城、100

5、城市广场体育休闲市体育中心、宁体育馆、、游泳馆、马鹿山公园、广西科技大学运动场银行工行、建行、交行、中行、招行等医院市人民医院交通东环大道城市主动脉旁，毗邻河东综合交通枢纽，在建双轻轨交汇，交通优越，配套趋向成熟项目综合分析总结恒大·御府项目是恒大集团在的第四个项目，前三个项目早已为项目打下一片天地，在这快速发展的河东，土地资源已经日益稀缺，恒大·御府携双轻轨畔立体交通、欧陆园林、丰富配套、品质精装、一级金碧物业、名校学府、无理由退房的品牌保证等中央顶配，揽尽繁华之势来收官河东。项目在规划中对物业类型、产品设计、生活配套都进行了升级。恒大·御

6、府鼎立市府核心地段，再创龙城品质人居典。..3、华润·凯旋门楼盘名称华润·凯旋门所属区域河东区地理位置文兴路与桂柳路交汇处联系07728000212物业类型商业

7、写字楼

8、soho公寓

9、商铺

10、住宅合作公司开发商华润置地（）承建商中建五局、广西按揭银行招行，中行，兴业，民生，工行，建行物业管理华润物业管理分公司基本情况占地面积111亩建筑结构框架，剪力墙容积率4.0产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积434721.48㎡绿化率≥35.2%销售状态在售最新开盘69～143㎡两房至五房在售装修状况毛坯交房时间2016年年底，三期2017年户型配比主力

11、户型三期69㎡二房、89㎡三房、119㎡四房和143㎡五房户数3000户参考价格住宅8500-9500元/㎡，万象小铺36000元/㎡起车位数量3600个付款方式分期付款款和一次性付款均可配套设施学校鱼峰实验小学、鱼峰实验中学、京师双语实验幼儿园、东环幼儿园、海馨嘉园幼儿园、兴怡双语国学幼儿园、综合商场自身配套大型购物中心万象城、社区商业万象润街体育休闲市体育中心、宁体育馆、游泳馆、马鹿山公园、小区拥有完善运动设施银行工商银行、银行、建设银行、交通银行、农业银行、邮政银行医院市人民医院交通以华润命名新建的六条道路、河东交通枢纽中心、轨道交通规

12、划路线项目综合分析总结万象润街，万象城唯一可售投资性商业。雄踞河东核心，坐拥价值最高地；双轻轨、交通枢纽，汇聚千万人流；万象城、六大名校，消费力层层叠加；户户毗邻城