造价工程师计价知识点汇总.doc

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1、第一章建设工程造价构成一、我国建设项目投资及工程造价构成二、国外建设工程造价构成项目直接建设成本1、土地征购费6、管道系统费11、工艺建筑费2、场外设施费用7、电气设备费12、服务性建筑费3、场地费8、电气安装费13、工厂普通公共设施费4、工艺设备费9、仪器仪表费14、车辆费5、设备安装费10机械的绝缘和油漆费15、其他当地费项目间接建设成本项目管理费总部人员薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理费用施工管理现场人员的薪金和福利费、用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、

2、行政及其它施工管理机构的费用零星杂项费各种薪金开车试车费业主的行政性费用生产前费用运费和保险费地方税应急费未明确项目的准备金肯定动用不可遇见准备金可能不动用建设成本上升费用价格增长一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费（1）国产标准设备原价（带有配件的原价）（2）国产非标准设备原价费用名称计算公式①材料费材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价②加工费加工费=设备总重量*设备每吨加工费③辅助材料费辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标④专用工具费专用工具费=①+②+③⑤废品损失费废品损失费=（①

3、+②+③+④）*百分比⑥外购配套件费外购配套件费=相应价格+运杂费⑦包装费包装费=（①+②+③+④+⑤+⑥）*百分比⑧利润利润=（①+②+③+④+⑤+⑦）*利润率⑨税金增值税金=（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧）*适用增值税率⑩非标准设备设计费①非标准设备原价=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩（3）进口设备原价（抵岸价）=到岸价+进口从属费公式进口设备原价（抵岸价）到岸价（CIF）离岸价（FOB）运费在内价（CFR）离岸价+运费=FOB*（1+运费费率）到岸价到岸价=离岸价+运费+运输保险费=CFR/（1-保险费率）运输保

4、险费=（FOB+运费）*保险费率1-保险费率进口从属费银行财务费离岸价*汇率*银行财务费率外贸手续费到岸价*汇率*外贸手续费率关税到岸价*汇率*进口关税税率消费税进口环节增值税进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税车辆购置税车辆购置税税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税一、建筑安装工程费（安装工程费用包括无负荷试运转调试费）一、工程建设其他费用工程建设其他费用费用名称建设用地费（取得方式）通过出让方式通过竞争出让方式投标、竞拍、挂牌通过协议出让方式通过

5、划拨方式租赁和转让与项目建设相关的其他费用建设管理费1、建设单位管理费2、工程监理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费与未来生产经营有关的其他费用联合试运转费专利及专有技术使用费生产准备及开办费第二章：建设工程计价方法及计价依据建设项目是兼具（单件性）和（多样性）的集合体，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程计价分为计量和计价1、工程计量包括工程项目划分和工程量计算（1）单位工程基

6、本构造单位的确定，即划分工程项目工程项目的划分编制工程概预算主要是按工程定额进行项目划分编制工程量清单主要按工程量清单计量规范规定的清单项目划分工程量的计算各类工程定额规定的计算规则各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)*相应单价]（2）工程量的计算就是按工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计和施工组织设计对分项工程实物量计算2、工程计价（单价确定、总价计算）单价1、工料单价=人材机（消耗量*单价）2、综合单价

7、=人、材、机、企业管理费、利润和一定范围的风险总价3、工程计价标准和依据1、计价活动的相关规章规范工程计价标准和依据2、工程量清单计价和计量规范合同价格形成及后续的合同价格管理阶段3、工程定额（消耗量定额、计价定额）项目前期对建设投资的预测和估计，交易阶段为辅助依据4、工程造价信息1、价格信息2、工程造价指数3、已完工程信息工程定额体系1、生产要素消耗内容：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额2、按编制程序和用途：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标3、按专业划分：建筑工程定额、安装工程定额4、按主编单位和管

8、理权限：全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额、补充定额5、有利于业主对投资的控制工程量清单计价的作用1、提供一个平等的竞争条件2、满足市场经济条件下竞争的需要3、有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算5、有利于