开封新芒果项目营销提案.ppt

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1、开封新芒果项目营销提案Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.经过我对开封南郊汴京机械厂附近情况调查，就本案的整体运作，资金回笼有信心做到全程营销跟踪工作，并为公司制定完善的营销方案，希望公司能成功的抵制住市场的风险，创造出最大的利润序言Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProf

2、ile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.·第一部分市场究第一章项目概况第二章区域市场经济态势第三章区域市场调研及分析第二部分市场定位第一章地块SWOT分析第二章项目市场定位第三部分营销规划第一章营销规划制定原则第二章营销周期规划第三章营销目标及时间原则第四部分营销及推广策略第一章营销推广策略制定依据第二章策略制定的原则第三章营销及推广策略第四章营销推广费用第五部分品牌简析目录Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesf

3、or.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.第一部分市场分析第一章项目概况项目地处南关区汴京机械厂原址，南侧为规划路魏都路，西临菜屯路，北离陇海路，东接城市主干道五一路，北有在售小区佳境天城项目，总占地约80亩地，地块不规则，周边多为待开发老城区，整体环境和配套较差Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-201

4、1AsposePtyLtd.第二章区域市场分析及地产态势第一节开封区状况开封位于河南中部偏东，主要以农业和旅游业为支柱产业，行政面积6444平方公里，人口490万，距省会郑州72公里，交通便利，连接欧亚大陆桥陇海线，京广，京九铁路南北为邻，106，301国道在此交汇，开洛，开商高速公路成为连接南北的主要通道，地理位置优越，旅游业有清明上河园，龙亭，天波杨府，包公祠，大相国寺，铁塔等旅游景点Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5

5、.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.第二节开封区域经济开封市旅游业发达，以旅游带动农业发展并逐步形成产业化发展。据统计，开封市旅游年收入60多亿元，农民人均年收入3807元Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.第三节开封市地产态势政策：开封市在经过旅游业和农业的快速发展之后，又将地产作为重点产业，加快城市建设，随

6、着开封市重心的西移，征服加大新城区扩建，老城区拆迁改造，并且受郑州的辐射，开封的地产投资呈逐年增加姿态，投资环境良好，正值投资之际市场：调查表明：开封市房地产形式依然良好，在售楼盘销售情况基本良好，市场处于温热阶段，供小于求，并且多数购房者购房也是满足居住条件Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.第四节：预计发展趋势开发趋势：开封这几年在开封市政府的大

7、力引导下，房地产业发展迅猛，越来越多的外地房地产也进驻开封市场，从未来市场发展来看，开封房地产市场会平稳上升房价趋势：两三年内房价会平稳上升消费者：本地消费者购买能力会逐渐增强，购买心里会越来越成熟，最终会选择本项目Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.物业趋势：区域内物业配套将逐步走向正规，随着市拆迁力度的加大，区域内将形成完善的大居住环境，做到真正

8、的专业化服务式物业管理面积与户型：从目前本区域推出的户型上来看，偏重于三房两厅的大三房，建议加大三房户型的比例，消费者对三房的需求加大环境与配套：在满足户型的基础上，人们对配套的要求逐步增大，配套也将是项目竞争的细节Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright