合同管理4ppt课件

《合同管理4ppt课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第四章建设工程委托监理合同5.1概述5.2监理合同的权利义务5.3建设工程委托监理合同的违约责任及其他www.themegallery.comCompanyLogo第四章建设工程委托监理合同委托监理合同的概念和特征（1）监理合同的当事人双方应当是具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。（2）监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有半法律、行政法规。（3）委托监理合同的标的是服务。监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同

2、的履行实施监督和管理。www.themegallery.comCompanyLogo建设工程委托监理合同示范文本工程建设委托监理合同是一个总的协议，是纲领性的法律文件。“合同”是一份标准的格式文件，经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的“合同”协议外，还包括以下文件：（1）监理委托函或中标函（2）建设工程委托监理合同标准条件（3）建设工程委托监理合同专用条件（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件www.themegallery.comCompa

3、nyLogo建设工程委托监理合同标准条件它是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理。各个部门委托人、监理人都应遵守。建设工程委托监理合同专用条件对标准条件中某些条款进行补充、修正补充：指标准条件中的条款明确规定，在该条款确定的原则上下，专用条件下的条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。举例：P81修正：指标准条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适，可以协议修改。第四章建设工程委托监理合同www.themegallery.comCompanyLogo委托的监理工作范围从工

4、程建设各阶段来说，可以包括四阶段：前期立项咨询、设计阶段、实施阶段、保修阶段在每一阶段内，又可以进行三控制两管理一协调的工作。其中施工阶段监理包括：协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标技术监督和检查：检查工程设计、材料和设备；对操作或施工质量的监理和检查等施工管理：质量、成本、计划和进度控制等。www.themegallery.comCompanyLogo委托人的权利1、授予监理人权限的权利监理合同内授予监理人权限的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减少2、对其他合同承包人的选定权委托人对设计合同、

5、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的签字权。但标准条件中规定，监理人对设计和施工等总包单位所选定的分包单位，拥有批准权或否决权。3、委托监理工程重大事项的决定权工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准和使用功能等要求的认定权利工程设计变更审批权www.themegallery.comCompanyLogo委托人的权利4、对监理人履行合同的监督控制权（1）对监理合同转让和分包的监督监理人所选择的监理工作分包单位必须事先征得委托人的认可。（2）对监理人员的控制监督合同专用条款或监理人的投标书内，应明确总监理师人选，

6、监理机构派驻人员计划。监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。（3）对合同履行的监督权委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。www.themegallery.comCompanyLogo监理人权利1、委托监理合同中赋予监理人的权利（1）完成监理任务后获得酬金的权利（2）终止合同的权利由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金，或由于

7、非监理人责任而使监理暂停的期限超过半年以上，监理人可终止合同。2、监理人执行监理业务可以行使的权利（1）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。www.themegallery.comCompanyLogo监理人权利对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正.（2）对

8、实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。www.themegalle