住宅装饰装修工程监理细则.doc

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1、武汉金地•格林小城2项目住宅装饰装修监理细则编制人：审核人：编制日期：住宅装饰装修工程监理细则（一）依据标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范（二）基本规定1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施

2、，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。8.对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。（验收时间：装修完工7d后或交付使用前）室内空气质量污染浓度限量序号污染物浓度限量项目分类1氡（Bq/m³）≤200A2甲醛(mg/m³)≤0.08A3笨(mg/m³)≤0.09A4氨(mg/m

3、³)≤0.20A5总挥发性有机物TVOC（Bq/m³）≤0.50A注：表中浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。1.严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气管道的直管中不得有中间接头。（二）监理控制要点：事前监理控制要点与方法1、掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。2、监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。3、组织和督促安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。4、做好设计

4、交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：（1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。（3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并协调解决。5、对承包单位资质进行审核：（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。（2）主要施工经历或业绩。（3）技术力量情况。（4）施工机具、设备情况。（5）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。（6）对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审

5、核。6、审核施工单位开工申请报告（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。7、所有装修材料必须按ISO程序文件的要求进行封板。8、装饰材料进场要填写A-6表报验，监理工程师要按设计及甲方合同要求进行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。（一）镶贴工程1.基本要求A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致

6、。B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。2.墙面A.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。B.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。C.阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原砖的1/3。D.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。E.注意表面色泽应基本一致。F.安装镜子时，应

7、确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。G.墙面镶贴要求及方法：墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类石材墙面砖量具测量方法1镜子见墙面F目测、手感全检A2外观见基本要求目测B3空鼓a)不允许小锤轻击B4表面平整度≤4.0≤3.0建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺每室随机选一墙面，测量二处，取最大值C5立面垂直度≤3.0≤2.0建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺C6阴阳角方正≤3.0≤3.0建筑用电子水平尺或直角检测尺C7接缝高低差≤1.0≤0.5钢直尺、塞尺C8接缝直线度≤3.0≤2.05m拉线、钢直尺C9接缝宽度

8、≤1.0≤1.0钢直尺C注：a)空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时，不作空鼓计。1.地面A.用小锤轻敲，应无空鼓声。B.有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，厨房、