印象福临门课件.ppt

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1、印象福临门2012年，这些事依然是热点……房价股票基金通货膨胀房贷加息理财圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究热点一：听说房价降了，到底降多少了？国家统计局近日公布的“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，10月70个大中城市房价平均环比指数今年首次出现负增长，平均环比下降0.14%。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加17个。信息来源：新金融观察报多家银行收紧房贷首套房贷利率最高上浮10%据了解，各大银行首套房房贷利率上调的现象遍及全国各地。建行、招

2、行、中信的首套房房贷则分别上浮了5%、5%和10%。据了解，有些外资银行首套房贷利率普遍较基准利率上浮了10%，二套房贷则上浮了20%左右。信息来源:每日经济新闻、重庆商报房价降了看似形势一片大好但买房却更难了……圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究房产调控之后……开发商不敢轻易买地修房了银行不敢轻易放贷了投资者不敢轻易买房了本以为现在能买得起房的老百姓还是买不起房这些本应流向房地产的资金该去向何处呢？热点二2011年快结束了股民基民收益如何？圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究股价下跌公司超八成八成多股

3、民今年亏损信息来源：广州日报今年以来，1826家公司股价下跌，占比高达80%以上。而收益能超过银行一年期定期存款的个股占比仅为16.26%。一项调查也显示，在近4000人的被访者中，有87.26%的人表示今年内炒股亏损，其中，亏损10%以上的占比为37.37%，亏损在10%以内的占49.89%。信息来源：太原新闻网基金亏损钱被套牢基民无奈苦等解套对于投资基金，基民怨言不少。“咱一亏再亏，人家可是旱涝保收。”基民贺国盛嘴里的“人家”，指的是基金公司。他找出一份报纸给记者看。新闻的内容是，今年基金半年报披露，61家基金公司旗下763只基金上半年亏损额达到1254亿元。而基金公司向基民收

4、取管理费149亿余元，比去年同期还有所增加。“没见过这种情况，都是亏的。”昨日，养“基”十几年的老基民贺先生说，真不知道该如何是好。面对今年基金近乎全线亏损的局面，怀着复杂的心情被动等待成为多数基民的选择。股民基民失望之后……将对股票和基金的投资更加谨慎也必将促使部分资金从股市、基市流出！热点三：通货膨胀，到底要涨到什么时候？世行：2011年中国CPI同比上涨5.3%11月22日，世界银行（下称世行）在召开媒体发布会上表示，中国通货膨胀已经放缓，预计2011年全年CPI同比上涨5.3%，但通货膨胀风险仍然较大，经济增速并没有大幅下滑，宏观政策不能放松，2012年CPI同比上涨4.1%

5、。（信息来源：财经网）物价上涨，货币购买力缩水，是时候理财了！圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究听经济学家讲讲：百姓在三高环境下如何理财吕随启：北京大学经济学院副教授，经济学博士。现任北京大学经济学院金融系副主任，中国金融研究中心副主任。曾经被评为“2006年中国金融业杰出贡献专家”。我做个预测，2011年房地产行业充其量只是增幅缩小，增速放慢。这个时候，房地产的价格起点比较高，涨幅比较小，占用全额资金，流动比较低，灵活性差，吸引力小。如果不是刚性需求，这个房子本身就不是好的投资选择。一、房地产：如果不是刚性需求，房子本身不是好的投资选择！二

6、、基金：基金具备一定吸引力，但投资功能单一！一方面，加息会使基金理财产品的吸引力上升。目前世界经济包括中国的宏观经济存在很多的不确定因素，会增加对这类稳健型产品的需求。另一方面，基金行业扩张的速度太快，没有凸显专家理财的专业性。此外，功能是比较单一的。圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究三、保险：复合型的金融产品是保险的优势，有巨大的成长空间！同基金一样，加息会使理财保险产品的吸引力上升。同时，宏观经济的不确定因素，也会增加对保险这类稳健型产品的需求。加之我国基本是“421”的家庭结构，老龄化趋势日益加重，相对于普通的理财产品而言，保险业尤其是

7、寿险业将来仍然有巨大的成长空间。具体来说，第一，保险是比较规范的。第二，保险首先具备了保障的功能，同时还有理财的功能。复合型的金融产品是保险的优势，对客户的保障价值本身也相当于客户的收益。它的价格跟美元的利率是连在一起的，如果美元贬值，这类商品的价值会大幅上涨，如果美元升值，这类商品的价格会下跌。这意味着它的波动性是比较强的。四、黄金等实物商品：与美元利率相连，波动性较强！首先，2011年中国宏观经济的基本面支持股市继续上扬，没有理由过度悲观。第二，宏观经