房地产开发与经营概述课件.ppt

《房地产开发与经营概述课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、什么是房地产？一、什么是房地产？房地房+地？房地产房地产建筑物土地权益RealEstateRealProperty房地产：是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分（附属物）及其附带的各种权益。房地产的存在形态有哪些？房屋与房产是一回事吗？土地与地产是一回事吗？房地产位置的固定性房地产使用的耐久性房地产的异质性土地供给的稀缺性房地产投资与消费的双重性房地产的相互影响性房地产的改造增值性房地产的难以变现性按是否产生收益划分收益性房地产非收益性房地产按经营使用方式划分自用型房地产营业性房地产出租型房地产出售型房地产按开发程度划分土地在建工程现房按用途划分居住物业

2、商业物业工业物业旅游房地产农业房地产特殊用途物业按楼体高度划分低层多层小高层高层超高层四、房地产开发？房地产业中的物质生产过程，是房地产业中最基本、最主要的经济活动内容。怎样理解房地产开发的内涵？土地利用投资活动城市规划综合开发房地产开发是房地产开发企业按照城市规划的要求，通过投资，建设适应城市社会和经济发展需要，满足用户要求的房屋建筑、配套设施及空间环境，并以此实现企业经营目标和提高土地使用的社会经济效益的活动。房地产开发的形式：按开发的对象划分；（土地、房屋、综合）按开发的规模划分；（单项、成片）按开发区域的性质划分；（旧城改造、新区开发）房地产经营？地产经营房产

3、经营房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有目的、有计划地加以实现的经济活动。一个事物的两个方面房地产经营房地产开发产品、生产环节管理、流通环节参与者？开发商政府承包商金融中介……房地产业：是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。——第三产业房地产业在我国的国民经济中占有怎样的地位？房地产业的行业特点（一）房地产业易受政策影响且与法律制度密切相关（二）房地产业是一个区域差异大的行业（三）房地产业是一个高投资、高收益、高风险的行业（四）房地产业是一个具有高度综合性和高度关联性的行

4、业23CompanyLogo