深圳万科宝体生活广场项目招商简介课件.ppt

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1、目录CONTENTS深圳万科商业介绍010203项目概况（宝安商业格局/周边商圈/交通位置及路线/效果图）项目定位（项目调研/项目定位/业态配比/楼层平面图/主力店）深圳万科商业介绍01深圳万科商业介绍九州万科广场深圳万科中心壹海城你所熟知的万科，你未曾见过的万科02项目概况（宝安商业格局/周边商圈/交通位置及路线/效果图）前进路商圈新安湖商圈最为成熟，售价最高；宝中商圈的未来预期较好，未来还有壹方城入市；前进路商圈的回报较合理；以宝安大道为界，北侧成熟社区多，商业氛围成熟，以餐饮、生活配套为主；南侧新建社区多，商业多为规划底商，以超市+餐饮+零售为主；2-1

2、项目概况宝安商业格局代表项目：港隆城（7.5万平米购物中心）；业态种类：电子、汽修配件、美容、服饰、化妆品等；宝中商圈代表项目：沃尔玛（2万平米社区商业）；业态种类：超市、餐饮、零售、布艺、美容美发等新安湖商圈代表项目：海雅缤纷城（25万平米购物中心）；业态种类：餐饮、珠宝、服饰、化妆品、音像、药品、美容等；商业业态丰富，街铺较旺，满足居民生活需求项目周边以宝安大道为界，北面为成熟住宅生活区，商业配套齐全；南面为新兴住宅区，商业以生活配套为主；项目周边主要业态：大中型超市、餐饮、生活配套、五金建材等；2-2项目概况周边1公里范围商业项目地理位置优越，交通便利，

3、是成熟的生活片区，未来发展空间大卡罗社区位于宝安大道与裕安一路交汇处，共分2期；本项目为卡罗社区裙楼商业，共2层，商业面积为21515平米；本项目距离翻身地铁站、宝安中心站和宝体站均在步行范围内；2-3项目概况交通位置2-4项目概况效果图03项目定位（项目调研/项目定位/业态配比/楼层平面图/主力店）白领阶层：消费潜力大，消费频次高，休闲、餐饮、购物为主；家庭住户：三代同堂为多，消费频次高，家庭消费、子女消费、家庭医疗为主，消费选择余地大；务工人员：消费多元化，绝对数量多，消费意愿强，因此消费总量高；3-1项目概况消费者调研白领阶层家庭居民特色餐饮西餐、各国风

4、味、甜品/咖啡馆休闲娱乐影院、KTV特色服饰儿童类早教培训、书店、儿童游乐老年人需求保健品、中药馆生活配套特色超市/儿童游乐及教育美容美发餐饮娱乐以白领阶层和家庭居民为目标客户，打造特色餐饮、休闲娱乐、儿童配套为主题的生活商业广场；满足居民日常生活需求；提供舒适的购物环境，提升社区居民生活品质；共享family时光的幸福天地3-2项目概况您身边的城市服务商业态面积（m2）配比（%）主力店3061.1120.9餐饮5936.5740.1精品配套2561.3117.4零售1941.1513.3多种经营1149.027.83-3业态配比3-4商业动线升级首层平面图改

5、造策略产生——室内动线3-4商业动线改造二层平面图改造策略产生——外广场3-5主力店电影院、超市、餐饮、儿童教育、娱乐、健身美容你所熟知的万科你未曾见过的万科