工程造价构成与计算课件.ppt

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1、第二章工程造价构成与计算第一节工程造价的含义及构成第二节建筑安装工程费用第三节设备及工、器具购置费用第四节工程建设其他费用第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税第一节工程造价的含义及构成一、工程造价的含义、特点及作用（一）工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。它有两种含义。1．工程投资费用2．工程建造价格3．两种含义的差异（二）工程造价的特点1．工程造价的大额性；2．工程造价的个别性、差异性；3．工程造价的动态性；4．工程造价的层次性；5．工程造价的兼容性。（三）工程造价的作用1．工程造价是项目决策的依据；2．工程造价是制定投资计划和控

2、制投资的依据；3．工程造价是筹集建设资金的依据；4．工程造价是评价投资效果的重要指标的手段。二、我国现行工程造价的构成工程造价包含工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价由建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等费用构成。具体构成内容见图2-1。第一节工程造价的含义及构成第一节工程造价的含义及构成图2-1我国现行建设项目总投资及工程造价的构成第二节建筑安装工程费用我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大费

3、用组成。见图2-2所示。一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1．人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。2．材料费材料费的内容包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费。3．施工机械使用费施工机械台班单价由七项费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6

4、）燃料动力费（7）养路费及车船使用税第二节建筑安装工程费用（二）措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1．环境保护费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(％)环境保护费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]2．文明施工费文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(％)文明施工费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]3．安全施工费安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(％)安全施工费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安

5、产值×直接工程费占总造价比例（％）]第二节建筑安装工程费用4．临时设施费临时设施费由以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）；（2）一次性使用临建（如，简易建筑）；（3）其他临时设施（如，临时管线）。临时设施费＝（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）5．夜间施工费夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计×每工日夜间施工费开支/平均日工资单价）6．二次搬运费二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（％）二次搬运费费率(％)＝年平均二次搬运费开支额/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]7

6、．大型机械设备进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费＝一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班第二节建筑安装工程费用8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（1）模板及支架费模板及支架费＝模板摊销量×模板价格＋支、拆、运输费摊销量＝一次使用量×（1／施工损耗）×[1／（周转次数一1）×补损率／周转次数一（1一补损率）50％／周转次数]（2）租赁费租赁费＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆、运输费9．脚手架费（1）脚手架搭拆费脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费脚手架摊销量=[单位一次使用量×（1－残值率）]/（耐用期/一次使用期）（2）租赁

7、费租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费10．已完工程及设备保护费11．施工排水、降水费排水降水费＝∑排水降水机械台班费×排水降水周期＋排水降水使用材料费、人工费第二节建筑安装工程费用二、间接费间接费由规费、企业管理费组成。（一）规费1．规费的组成规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。2．规费费率规费费率计算公式：1）以直接费为计算基础2）以人工费和机械费合计为计算基础3）以人工费为计算基础第二节建筑安装工程费用（二）企业管理费1．企业管理费组成企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：（1）管理人员工资（2）办公费（3

8、）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）