咸宁某综合体商业业态定位课件.ppt

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2、业资源——服饰品牌我们的商业资源——服饰品牌我们的商业资源——母婴儿童用品我们的商业资源——母婴儿童用品我们的合作条件开办费（前期费用）：人民币30万元代理销售佣金：商业与住宅均为总销售额的1.5%溢价分成：7:2,即我司取销售溢价部分的20%开办费（前期费用）服务内容阶段服务内容——第一阶段：项目整体定位与发展战略前言：研究背景客户战略思考项目限制条件第一部分基础资料研究一、城市及本区域宏观背景分析城市总体经济与区域经济现状与趋势分析城市总体规划与区域规划城市总体房地产市场与区域房地产市场结构化分析二、类似项目开发案例借鉴开发模式规划模式营销模式成功关键驱动因素借鉴点

3、三、本项目条件与地块解析项目区位及区域概况地形地貌、对外交通、项目规模项目资源分析区域发展的机会与面临的问题第二部分项目定位及发展战略一、发展方向初步判断项目竞争分析总体发展战略分期开发策略二、项目整体定位市场定位形象定位客户定位产品定位三、功能分区及功能比例划分规划指标项目核心区的位置与规模项目的功能布局资源利用等四、经济评价第三部分：规划设计要点建议规划设计要点建筑设计要点建筑风格及外立面建议环境、景观设计要点建议社区服务及物业管理要点配套设施建议其它相关事项注：以上工作内容为标准分析版本，具体的市调内容根据项目的实际情况进行调整，大舍保留根据项目实际情况进行部分增

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