大厂城市规划馆课件.ppt

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1、大厂潮白新城启动区概念性城市设计DachangChaobaiNewTownConceptualUrbanDesign28-08-2010区域理解基地分析案例借鉴开发策略规划愿景概念方案滨河生态设计1234567RegionalUnderstandingSiteAnalysisCaseStudyDevelopmentStrategiesPlanningVisionConceptoptionsEcologicalriverfrontdesign目录Contents关键问题KeyIssues战略定位：潮白新城在区域中的地位和角色如何？产业经济：如何制订潮白新城未来发展的驱

2、动力战略？如何融入京津唐经济发展圈？功能结构：自身的功能和空间结构如何与原城市结构建立起有机联系？交通体系：如何整合现有对外交通系统和规划中的道路系统为未来发展提供支持？生态系统：如何将潮白河及群英干渠的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和整治现有水系、农田等良好的生态资源？形象品质：如何设计中心区使其成为大厂建设现代化新市镇的象征？StrategicPositioning:WhatrolewillChaobaiNewTowntobeintheregionandinfutureEconomy:Whatdriveitsdevelopment?Howcanitinteg

3、ratedintheregionaleconomiccycle?FunctionalStructure:Howwouldthefunctionsandspatialstructurebalancethecurrentcityspatialstructure?Transport:Howtointegratetheplannedandexistingroadsystemtocontributetofuturedevelopment?EcologicalSystem:Howtoutilizethenaturalresourceswithurbaneconstruction

4、?Howtoprotectthewatersystemandfarmland?CityImage:HowtodemonstratethenewcityimageofChaobaibythemeansofurbandesign?关键问题解析KeyIssuesAnalysis理清内在逻辑与重点区域协调：根据大厂城市的发展战略、功能和目标，协调潮白新城与周边区块的功能关系，为发展提供有力的支持，将基地与周边区域进行无缝衔接。推动转型：统筹产业布局,分析现有的产业园布局，理顺各产业本身的定位及潮白城市功能之间的关系，以造城的视点，提出产业区未来转型的目标，从而为配套服务区的

5、定位提供更全面依据。优化空间：挖掘利用优势资源，构建可持续发展的交通、环境以及邻里空间，创造完善的空间结构。强化空间形态的控制、轴线的塑造、制定概念性方案。塑造形象：重点地区空间研究等重点问题的研究，确定潮白新城城市风貌，选取核心地区进行重点设计，确定核心区的城市风貌，打造潮白河畔的都市水城以及集科技研发、休闲度假集聚的涵养胜地。RegionalCooperationCooperatetightlywithintheregionIndustrialStructureTransformationAnalysisitsstrengthandstrategysoastod

6、oadjustmentSpatialOptimizationSustainabilityConceptinjected;SpatialControl,axis,etc.ImageEstablishmentCorenodedesigntocreateawaterfrontnewtownwithresort,scientificresearchcentre,healthlivingcentre.商业价值发现功能植入资源禀赋会议度假养生休闲商业地产度假地产区域综合价值实现平台协调、互补推动项目发展环境的构建区域政府投资平台运营者其他投资主体地产价值发现创造区域资源价值的新

7、外部性利用新价值的发现使外部性项目化创造新生产要素聚集诱发区域发展的新需求禀赋回补与创造价值提升区域发展敏感性栅格（政治、生态）提高消费者效用优化投资收益模式推动经济发展永续促进城乡统筹发展提升生态文化价值增强与结构调整构建边际效用最大化产业产生靶向效应产业聚集群落效应区域发展的多目标实现发展环境研究的核心诉求CoreDevelopmentNeeds大厂介绍潮白新城介绍区域宏观政策解读123DachangIntroductionChaobaiNewCityIntroductionPolicy&PlanningAnalysis区域理解RegionalUnders