智能小区培训资料课件.ppt

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1、住宅智能化GB50314---2000住宅（小区）智能化DBJ14—S5—2004住宅建筑GB50314---2006综述1994年建设部正式提出了小康住宅的概念1997年制定了《小康住宅电气设计（标准）导则》提出了五方面功能：安全性、生活环境、通信方式、信息服务、家庭智能化系统。1999年12月建设部住宅产业化办公室制定《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》2000年7月建设部和国家技术监督局联合发布的国家标准《智能建筑设计标准》(GB/T50314－2000)2002年我省开始着手编制我省智能建筑设计、施工、验收标准。DBJ14—S5—2004。

2、2004年7月开始执行。2006年我国开始着手对GB50314---2000进行修订，GB50314---20062007年7月开始执行。2010年我省开始对DBJ14—S5—2004进行修订。智能小区的系统结构住宅（小区）物业管理智能化系统是以信息传输通道（可采用电话线、有线电视网、高速宽带数据网、宽带光纤用户接入网、现场总线或485总线等）为物理集成平台的多功能管理与监控的综合性系统，并与CATV、公共交换网互联网等联网使用。小区内部可以采用多种网络拓扑结构（如树型结构、星形结构或混合形结构）。智能小区的系统功能住宅（小区）智能化系统由安全防范子系统、信息管理

3、子系统和信息网络子系统组成住宅（小区）智能化系统:应采用先进的理念和技术，又要注意系统、设备的可靠、稳定及成熟既反映当今的先进水平，具有发展空间又确保技术上的可行性和经济上的合理性。住宅（小区）智能化系统的设计应与拟建住宅（小区）的定位及住宅性能的标准相适应。住宅建筑智能化系统应包含以下系统：智能化集成系统信息设施系统信息化应用系统机电设备管理系统公共安全系统机房工程信息设施系统：1）宜配置通信接入系统2）宜配置电话交换系统3）宜配置信息网络系统4）宜配置综合布线系统5）宜配置有线电视系统6）宜配置公共广播系统7）宜配置小区信息发布系统信息化应用系统：1）宜配置物

4、业运营管理系统2）宜配置信息服务系统3）宜配置智能卡应用系统4）宜配置耗能表具远程抄收与管理或IC卡耗能表具管理系统5）宜配置家庭智能化系统6）宜配置车辆出入管理系统建筑设备管理系统公共安全系统1)火灾自动报警系统应符合现行国家防火规范的规定2)安全技术防范系统应符合现行国家标准《安全防范工程技术规范》GB50348的有关规定（1）出入口管理及周界防越报警系统（2）视频监控系统（3）对讲与防盗门控制系统（4）住户求助、报警系统（5）保安巡更管理系统工程设计住宅（小区）智能化系统的工程设计应从实际情况出发，以需求为依据选用基本型、增强型、综合型进行定型设计功能配置应

5、符合各行政主管部门规定要求及总体规划。安全防范子系统（1）出入口管理及周界防越报警系统（2）视频监控系统（3）对讲与防盗门控制系统（4）住户求助、报警系统（5）保安巡更管理系统信息管理子系统（1）对安全防范子系统信息管理功能；（2）耗能表具远程抄收与管理功能或IC卡耗能表具管理功能；（3）车辆出入与停车管理功能；（4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理功能；（5）家庭智能化功能；（6）住宅（小区）的紧急广播与背景音乐功能；（7）小区信息发布功能；（8）住宅（小区）物业管理计算机系统功能。信息化应用系统：1）宜配置物业运营管理系统2）宜配置信息服务系统

6、3）宜配置智能卡应用系统4）宜配置耗能表具远程抄收与管理或IC卡耗能表具管理系统5）宜配置家庭智能化系统6）宜配置车辆出入管理系统信息网络子系统(1)高速、可靠、有效的小区数据信息管理网络；(2)适合用户需要的电话、有线电视、宽带数据终端。信息设施系统：1）宜配置通信接入系统2）宜配置电话交换系统3）宜配置信息网络系统4）宜配置综合布线系统5）宜配置有线电视系统6）宜配置公共广播系统7）宜配置小区信息发布系统安全防范子系统小区安防子系统楼宇对讲系统家庭安防系统门禁管理系统闭路电视监控系统电子巡更系统周界防范系统停车场管理系统出入口管理（门禁管理）控制系统在需要监视

7、和控制的出入口（楼梯间的通道门，防火门）上，除了装门磁开关、电控锁，还要安装控制器卡数据信号可通过读卡器读取控制器可通过密码、指纹、掌纹、卡数据信号或密码加卡数据信号等方式控制电控锁的开／关。智能卡控制的门禁系统智能卡控制的门禁系统由两部分组成:管理中心设备（管理主机含控制软件、协议转换器、主控模块等前端设备（含门禁读卡模块、进／出门读卡器、电控锁、门磁及出门按钮）主控模块报表打印机监控终端声光报警器网络隔离器网络隔离器进门读卡器电控锁具出门按钮进门读卡器电控锁具出门按钮门禁读卡模块1门磁开关门磁开关协议转换管理主机（PC）进门读卡器电控锁具出门按钮进门读卡器电控

8、锁具出门按