沈阳万象城课件.ppt

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1、沈阳万象城选址分析附注：红色字体为已开业项目，项目开业时间更新到2011年5月。杭州钱江新城万象城上海吴中路万象城深圳万象城沈阳万象城南宁万象城济南万象城青岛万象城无锡万象城常州万象城成都万象城重庆万象城郑州万象城合肥万象城全国14个华润万象城，目前开业3个。沈阳万象城大连万象城华润万象城——全国版图项目所属城市位置深圳华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域杭州位于杭州未来CBD核心区域钱江新城沈阳位于沈阳市重点开发的金廊规划区的核心位置（辽宁体育馆原址）成都位于新城东核心位置——二环

2、路东三段万年场双桥子片区南宁位于东盟国际商务区的核心区域万象城选址要求：城市黄金地段，城市金融商业中心或未来CBD核心区，总体概况万象城选址对比：万象城简介沈阳华润中心.万象城，总建筑面积25万平方米，拥有地下三层和地上六层商业楼面，容纳了超过200家各类店铺，集品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲等多种业态于一体。营业时间：9:30am-10:00pm（沈阳第一家晚十点闭店卖场）楼层简介：共9层，地下三层至地上六层（B2、B3：停车场、约2000个停车位）万象城外立面万象城内部设施Ole超市简介Ole

3、’作为华润全国超市中第一家最高档店，以奢华、健康、品味为主题，颠覆于传统式零售业的经营理念和方式，给顾客带来时尚和与众不同的奢华购物感受。经营近20000种商品，进口商品约占总商品的80%，通过国际化商品组合，专业化的服务，为现代都市人提供一种全新的高品质购物体验。经营特色顶级酒窖：珍藏法国五大酒庄顶级产品，汇集世界各国400多种优质葡萄酒（分为新世界与旧世界）有机食品中心：源源不断的提供完全不同于沈阳市场之新鲜、有机的生鲜商品有机天然护理中心：产品来源于原始生长或有机耕种的植物，不添加任何人工

4、成分概念厨房：每周的烹饪课堂由特级厨师现场演绎，体验式分享，感受全新小资生活情节欧式面包坊：纯进口原料，独家食谱，精心烘焙进口食品：香醇的巧克力、美味诱惑的饼干及糖果小吃，各国丰富多样的调味料、酱料、进口冷冻食品定位：沈阳独有的、超大的集各业态于一身购物的中心，打造沈阳市高端销费新的经营模式格局：地面6层，地下一层并配以地下两层的（近2000个）停车场，满足了购物中心配套设施的完备性规划：合理的品类占比，依托集团内的OLE超市和缤纷万象滑冰场，加上泰国第一大百货尚泰的加盟以及韩国美佳欢乐影院等次

5、主力项目组合；世界名品及特色餐饮，打造了一个沈城新的购物中心地标式建筑。细节：不断创新，特色的美陈及装修并引导供应商在装修设计及货品陈列上别具风范，使顾客更缩小了距离感，从而增加购买欲，使其流连忘返，是业绩稳定并持续增长的症结所在；店面展现形式与传统的百货店截然不同，提供给消费者一种全新的生活模式和生活理念。万象城总结为何选址于此基地分析——区位235米375米SITE80501㎡GREEN7700㎡沈阳华润中心位于沈阳市重点开发的金廊规划区（南段）的核心位置整个项目用地为矩形，南北长约375米

6、，东西长约235米，其中场地东北角为7700平米的市政绿地。四至：东至青年大街、西至彩塔街、南至规划18米路(与省工业展览馆相邻)、北至文艺路。华润中心规划路彩塔街青年大街文艺路基地分析——前期施工规划彩塔街基地分析——道路交通青年大街地铁二号线文化路文艺路建院路规划路规划路规划路规划路基地三好街五爱街五爱批发市场东青年大街：城市主干道，规划双向10车道文化路：城市次干道，规划双向8车道北文艺路：城市次干道，规划双向6车道南规划道路：18米西彩塔街：规划双向4车道地铁：距离二号线工业展示馆站不到

7、100米，通过地下通道，万象城与地铁直接连通公交站点：分别是青年大街和文艺路的体育馆站；133，134，222，257，214，244，225，238等20余条；距离火车站15分钟车程，机场20分钟车程工业展示馆站青年大街规划路彩塔街青年大街文艺路总体规划——车行交通PPPPBusBusstopBusstopDropoffDropoff规划路彩塔街青年大街文艺路总体规划——人行交通华润大厦楼入口MALL入口MALL主入口主入口下沉广场冬季花园入口冬季花园入口公寓入口入口君悦入口from地铁通道基

8、地分析——地铁青年公园站工业展示馆站中街太原大街基地文化教育住宅商业市政公园办公酒店城市综合体商业定位嘉里中心基地茂叶中心地铁2号线文化北路站家乐福青年公园基地分析——周边配套沈阳茂业中心沈阳嘉里中心沈阳二中省气象学院省气象学院沈阳音乐学院工业展览馆药科大学东北大学沈阳九中电脑软件城一期万象城华润大厦二期君悦四期公寓三期住宅总体规划——分期总体规划——规划条件悦府万象城公寓华润大厦君悦一期：华润万象城购物中心(建筑面积25万平米)、华润大厦5A写字楼；二期：超五星级君悦酒店、悦府高档住宅（目前沈