地产公司部门职责（设计研发部）.doc

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1、西安沣东地产有限公司设计研发部部门职责（修订稿）部门名称设计研发部部门定员11人部门负责人设计研发部部长直属领导主管副总经理部门组织结构设计研发部部长1人规划建筑设计岗2人结构设计岗2人水暖设计岗1人设计研发部副部长1人电气设计岗1人景观设计岗1人装饰装修设计岗1人内勤1人部门职责概述组织开展设计管理、产品研发、产品标准化工作，为公司项目开发提供高质量设计服务，进行设计成本优化，提高项目综合效益，建立公司在产品设计上的核心能力。主要职责及描述1.负责组织开展产品研究、产品研究成果的评审及研发产品、新技术的应用及推广工作。2.负责编制项目设计各阶段的设计任

2、务书。3.负责组织项目从规划方案阶段至施工图阶段全过程的评审、修改、审定、会审等环节的设计管理工作，检查、督促、落实设计进度、设计质量。4.负责项目的前期概念规划工作，协助相关部门进行土地获取阶段的概念规划和指标分析。参与项目前期策划、产品定位。5.负责项目各阶段的报批报建技术资料提供，协助项目报建工作。6.负责对工程施工提供技术支持，参与项目施工过程中的各项关键节点的验收工作，控制、把握现场的施工效果。7.负责组织对设计类供方（规划及概念设计、建筑方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计、装饰装修设计、标识系统设计及其它专项设计）、施工图审查单位的资质

3、预审和供方现场考察，参与上述单位选择的招标及相关合同拟定、管理。8.负责一般变更审核、管理，组织重大设计变更评审，提供专业意见。9.负责对设计单位合作情况的评估，建立合格供方库。1.负责设计成本控制，协助计划合约部向设计供方提供设计成本限额标准。2.配合工程的各项招投标工作，负责编制招标专业技术要求，负责对招投标过程中的图纸、专业技术问题答疑。3.负责提供材料、设备的选型技术标准。4.负责饰面材料的设计及现场封样、审批。5.负责组织公司项目的施工图图纸会审工作，参与由工程部组织的施工图技术交底。6.负责公司开发项目的模型制作工作。7.负责跟踪、了解房地产

4、项目设计发展的最新动态。对优秀房地产项目的景观、装饰工程进行调查，研究景观、装饰工程的最新动态。部门建设及管理8.贯彻执行公司各项政策、制度，建立健全本部门相关专业制度、流程及标准，并组织实施。9.根据公司发展战略及年度经营目标，按时编制各类工作计划及预算，并组织实施。10.提升部门专业能力，对部门工作成果及工作经验进行总结和积累。11.积极组织开展部门培训并积极参与公司各类培训。12.开展部门员工绩效管理，不断提升部门业绩。13.开展团队建设，提高部门凝聚力。14.对部门各类档案、文件进行整理、收集及保管，并及时归档。15.对部门办公设施设备、工作环境

5、及办公用品等进行日常管理和维护。16.积极给予其他部门支持与协助，保证公司整体目标的实现。17.完成上级交办的其他工作。版次编制日期编制人审核人批准人12015年10月