外墙砖维修整改方案.doc

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1、XX国际新城1#2#楼外墙砖整改方案2020年1月XX小区内16#楼发现有外墙砖脱落现象，我单位立即组织人员对我公司在建的1#2#楼的外墙进行检查，检查发现多处有空鼓现象。为确保工程质量，消除使用安全隐患，便于施工管理，特编制本方案。一、外墙砖空鼓脱落原因分析1、外墙砖空鼓脱落主要原因是由于温度产生的热胀冷缩应力大于外墙砖在墙面的吸附力；2、墙体粉刷砂浆强度不足；3、外墙砖镶贴质量不过关，如：粘贴砂浆饱满度不足、镶贴前基层未充分清扫湿润等。4、砂浆抹灰层变形空鼓。二、防治方法1、安装电动吊篮全面检查外墙空鼓现象；2、对空鼓松动的部位进行切割修补；3、对外墙砖墙

2、面进行切缝处理。外墙砖面积越大热胀冷缩应力就越大，对外墙砖进行切缝处理缩小外墙砖的整体面积，从而减小热胀冷缩应力，达到防止脱落空鼓或缩小空鼓脱落的面积的目的；三、施工准备1、技术准备施工前项目部组织有关安全技术人员对施工人员安全、技术要求进行详细交底。2、施工设备及劳动力的准备主要设备为外墙施工吊篮，我部计划使用10台吊篮，每栋楼5台。外墙吊篮施工危险性较大，应选择年富力强、胆大心细有外墙吊篮作业经验的施工人员，计划外墙作业16人。3、材料准备劈开砖，外墙砖专用粘贴砂浆、勾缝剂、界面砂浆、结构密封胶、水泥、中粗砂等。四、外墙面砖维修施工方法1、排查用钢筋、小锤

3、敲击墙面的方法来检查墙面是否存在空鼓和松动现象。发现空鼓松动的外墙砖进行详细标记。2、切缝对每层墙面在窗台、窗顶等高处的灰缝进行切割，在清理干净切缝内的灰尘后用结构密封胶进行填充密闭。3、剔除空鼓面砖对于存在空鼓、松动部位外墙砖沿其范围外放一块砖的位置，用小型切割机沿砖缝进行切割，然后小心的剔除空鼓的面砖。如遇粉刷层空鼓的切割剔除空鼓部位的砂浆，边缘切割成阶梯状。2、粉刷层检查并处理空鼓面砖剔除完毕清除表层松动的砂浆后，用钢筋划拉粉刷层砂浆，检查砂浆是否有足够强度。若粉刷层砂浆强度不足，应扩大检查周边未空鼓松动部位的砂浆是否同样强度不足，确定范围后剔除强度不足

4、的砂浆后，对墙面进行清扫冲洗湿润。面积在0.3平方米以内的，在墙面抹界面砂浆后，重新粉刷布玻纤网；面积在0.3平方米以上的，先在墙面钉设钢丝网，然后进行甩毛处理，甩毛砂浆养护2天后方可进行粉刷。粉刷层空鼓的按此条进行处理。粉刷层砂浆强度足够的，在清除表层松动砂浆后，冲洗湿润后，抹一层界面砂浆。3、镶贴面砖面砖粘贴采用自上而下的施工顺序进行施工。粘结层厚度为3mm左右。面砖在粘贴后5分钟范围内可调动砖位置和接缝宽度，在20分钟后，严禁振动或移动面砖。面砖粘贴密实，砖缝宽度应在原墙面两侧砖缝一致顺直、均匀。4、面砖勾缝与勾缝深度3mm圆弧缝，及时清理面砖周边的砂浆

5、，使面砖周边清洁，表面干净。其缝与原墙面缝应均匀一致。五、质量标准1、面砖粘贴必须牢固无歪斜缺棱、掉角空鼓等质量问题。2、表面平整、洁净，颜色一致、无污痕。3、接缝填密实、平直宽窄一致，套割吻合边缘整齐。六、成品保护1、要及时清理干净残留窗框及玻璃上的砂浆。2、在施工过程中特别注意窗户玻璃，避免污染、破损。3、施工时注意对一二层干挂、女儿墙面砖、落水管等用竹板覆盖以防溅落物打破。七、安全文明施工1、施工吊篮的设施应牢固可靠,并安排专人进行跟踪。2、外墙维修应做好防止面砖、灰渣高出坠落的防护措施。3、施工区域的地面应进行安全警戒并安排专人进行观察。4、施工吊篮严

6、格按限载要求载物，严禁超载。5、密切关注天气情况，大风、雨天天气禁止施工。6、做好疫情防控措施，时刻关注工人健康状态。7、施工完成后工完场清。XXXX建设有限公司XX项目部2020年3月17日