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1、广西建筑消防设施维护保养操作规程（一）灾自动报警系统1．每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能(该项工作由甲方消防值班人员完成)。2．每两周检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制盘、层显(或区域控制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。3．每季度检查下列功能:3.1采用检查设备分期分批试验测试的工作情况,检查数量不少于总数的30%。3.2试验手动报警按钮报警功能,抽检数量不少于总数的30%。3.3对主机备用电源进行充放电试验。3.4自动和手动
2、试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。（二）自动喷水灭火系统1．每月检查下列功能:1.1每两两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。1.2启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。1.3利用报警阀上的试水阀试验系统的供水情况。1.4利用末端试水装置放水,验证水流指数器和压力开关的报警功能、自动启动泵功能和信号显示,抽查数量不少于总数的20%
3、.（三）消火栓灭火系统1．每月检查下列功能:1.1每两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态。试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。1.2启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。1.3试验远距离启泵按钮启动消防泵,抽检数量不得不少于总数的30%。1.4屋顶消火栓出水,检查管网压力和水质。（四）喷淋系统1．每月检查下列功能:1.1消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网
4、阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。1.2启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。1.3模拟喷淋动作试验,检查喷淋系统情况,抽检数量不少于总数的30%.（五）泡沫灭火系统1．每月检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态.试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2．每月启动消防泵,设备用泵,应同时试验主、备泵的切
5、换功能。1．每年年检时用泡沫栓检查泡沫的质量。2．石油化工贮藏定期检查维修时,同时检查维修泡沫发生器。（六）气体灭火器1．每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置是否处于正常完好状态。2．每半年检查下列功能:2.1对灭火器剂贮存器进行称重检查,灭火剂净重不得小于设计量的95%。2.2对每一个防护区进行一次模拟自动启动试验,如有问题,则应对相关的防护区进行一次模拟喷气试验。（七）防火分隔系统1．每月检查防火门、防火卷帘门两周围有无影响门正常启闭的
6、障碍物、门能否处于正常启闭状态、门的附件是否齐全完好。2．每季度检查下列功能:2.1试验自动方式启动防火门、防火卷帘门，抽检数量不少于总数的30%。2.2用手动按钮启动防火卷帘门，抽检不少于总数的30%。（八）防排烟系统1．每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制机、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。2．每半年检查下例功能:2.1试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机、抽检楼层数量不少于总数50%。2.2试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。（九）应急照明疏散指示1．每月检查安全出口、疏散通道、重要场
7、所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。2．每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度.抽检数量不少于总数的20%.（十）消防通讯事故广播1．每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。2．每季度检查下列功能:2.1试验电话插孔和对讲电话的通话质量,抽检数量不少于总数的30%。2.2试验选层广播.抽检数量不少于总数的30%。2.3试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。（十一）移动灭火器材1．每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。2．每季度检查灭火器压力、重量
8、、有效期等,必要时做喷射试验.抽检数量不少于总数的30%。（十二）其它设施1．每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备,消防电源及切换设备是否处于正常完好状态.试验自备发电设施能否
