施工成本合理化建议及降低成本措施.doc

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1、项目合理化降低成本建议书中南财经政法大学2019年土木工程系博士论文著作人：唐涛涛一、施工成本控制管理的主要内容1、.按其类型分有计划管理，施工组织织管理，劳务费用管理，机具及周转材料租赁费用管理，材料采购及消耗的管理，管理费用的管理，合同的管理，成本核算八个方面。2、在工程施工过程中，在满足合同约定条件下,以尽量少的物质消耗和工力消耗来降低成本。3、把影响施工成本的各项耗费控制在计划范围内，在控制目标成本情况下，开源节流，向管理要效益，靠管理求生存和发展。4、在企业和项目管理体系中建立成本管理责任制和激励机制。二、施工成本

2、管理组织机构设置应符合下列要求：1、髙效精干施工成本管理组织机构设置的根本目的，是为了实现施工成本管理总目标。施工成本管理组织机构的人员设置，应以能实现施工成本管理目标所要求的工作任务为原则。施工成本管理需要内行来管理，因事而设岗。2、分层统一施工项目成本管理要从施工作业班组开始，各负其责，上下协调统一，才能发挥管理组织的整体优势。3、业务系统化施工项目成本管理和企业施工成本管理在组织上必须防止职能分工权限和信息沟通等方面的矛盾或重叠，各部门(系统)之间必须形成互相制约、互相联系的有机整体，以便发挥管理组织的整体优势。4、适

3、应变化工程施工项目具有多变性、流动性、阶段性等特点，这就要求成本管理工作和成本管理组织机构随之进行相应调整，以使组织机构适应施工项目的变化。三、施工成本控制的原则1、成本最低原则掌握施工成本最低化原则应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化，既要挖掘各种降低成本的能力，使可能成为现实；也要从实际出发，制定通过主观努力达到合理的最低成本水平。2、全员成本原则施目成本的全员，包括项目部负责人、各部室、各作业队等。成本控制全员参与，人人有责，才能使工程成本自始至终置于有效的控制之下。3、目标分解原则项目经理作为项目成本控制的第一责

4、任人，在充分考虑内部挖潜的措施下，确定项目内部目标成本，并把项目施工成本目标层层分解，分解落实到各部门再进行层层控制，分级负责，形成一个成本控制网络。4、动态控制原则又称过程控制原则，施工成本控制应随着工程进展的各个阶段连续进行，程控制、检查目标的执行结果，评价目标和修正目标:发现成本偏差，及时调整纠正，形成目标管理的计划、实施、检查、处理循环。5、责、权、利相结合的原则在确定项目经理和各个岗位管理人员后，同时要确定其各自相应的责、权、利。“责”是指完成成本控制指标的责任；“权”是指责任承担者为了完成成本控制目标必须具备的权

5、限；“利”是指根据成本控制目标完成情况给予责任承担者相应的奖惩。做好责、权、利相结合，成本控制才能收到预期效果。三者和谐统一，缺一不可。四、施工成本管理方法原则1、实用性原则施工成本管理方法具有时效性、针对性，首先应对成本管理环境进行调査分析，以判断成本管理方法应用的可行性以及可能产生的干扰和效果。2、坚定性原则施工成本管理通常会遇到各种干扰，人们的习惯性、传统心理会对新方法产生抵触，认为老方法用起来顺手。应用某些新方法时可能受许多条件限制，产生干扰或制约等。这时，成本管理人员就应该有坚定性，克服困难，才能取得预期效果。3、

6、灵活性原则影响成本管理的因素多且不确定，必须灵活运用各种有效的成本管理方法，根据产生变化了的内部、外部情况，灵活运用，防止盲目套用。4、开拓性原则施工成本管理方法的创新，既要创造新方法，又要对成熟方法的应用方式进行创新。五、施工成本控制的方法施工成本控制方法很多，而且有一定的随机性；工程大多采用施工图预算控制成本支出。在施工成本目标控制中，可按施工图预算实行“以收定支、量入为出”是最有效的方法之一。可供借鉴的具体方法如下：1、人工费的控制项目部与施工队签订劳务合同按照定额人工费，各个地区的定额不同考虑。其余部分考虑用于定额外

7、人工费和关键工序的奖励费。如此安排，人工费就不会超支，而且还留有余地，以备关键时的应急之用。2、材料费的控制在材料成本进行控制的过程中，首先要以预算价格来控制地方材料的采购成本。至于材料消耗数量的控制，则应通过“限额领料单”去落实。材料管理人员必须关注材料价格的变动，积累系统市场材料价格信息。企业有条件或有资金的可以通过集中采购等方式，以平衡项目间材料需求的时差、价差。3、支架脚手架、模板等周转设备使用费的控制施工图预算中的“周转设备使用费=耗用数x市场价格”，而实际发生的“周转设备使用费=使用数x企业内部的租赁单价或摊销价

8、”。由于二者的计量基础和计价方法各不相同，只能以周转设备预算收费的总量来控制实际发生的周转设备使用费的总量。4、施工机械使用费的控制施工图预算中的“机械使用费=工程量X定额台班单价”。由于施工的特殊性，实际的机械使用率不可能达到预算定额的取定水平，再加上预算定额所设定的施工机械原值和折旧率