房屋预售合同 .pdf

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1、______________________________________________________________________________________________________________房屋预售合同售房人：营业执照注册号：企业资质证书号：联系电话：购房人：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，购房人和售房人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：第一条：项目建设及销售依据售房人以

2、出让方式取得位于忻顿路小檀村的土地使用权。该地块面积12387平方米，规划用途为底商住宅。购房人购买的房屋为预售房。第二条：购房人所购房屋的基本情况：购房人购买的房屋为本合同第一条规定的项目中的第号楼，从南向北单元层户。该住宅楼为砖混结构，六层外墙面涂料滚涂。该合同约定的房屋建筑面积约为平方米。准确建筑面积以房屋产权部门测量的面积为准。第三条：价款与付款方式按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，合计经售房人与购房人协商，购房人一次性交清房款。首付房款中，其中含金一万元，如购房人中途退房，该定金归售

3、房人所有，剩余房款待房屋售出后退还购房人。-可编辑修改-______________________________________________________________________________________________________________第四条：交付期限售房人应当在年月日前，将该房屋交付购房人。但遇不可抗力或其它特殊原因，售房人可据实予以延期。其它由售房人原因造成逾期交房的，逾期不超过二十日，售房人按日向购房人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期二十

4、日后，购房人有权解除合同，售房人应退还全部预收款。第五条：交接房屋达到交付使用条件后，售房人应当书面通知购房人办理交付手续。超出二十日购房人不接收房屋的，售房人可将其所购房屋另行出售，并在售出后退还购房人已交房款的90％，剩余10％充当违约金归售房人所有。双方验收交接时，应当签署交接单，售房人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。第六条：房屋结构及装修标准1、内墙面：卫生间、厨房内墙水泥砂浆打底，无面层。其余均为白灰内墙面。2、门窗：东西面室外窗为铝合金平开窗、中空玻璃，东立面阳台铝合合窗

5、封闭，楼梯间为铝合金固定窗。户门为防盗门、单元门为对讲门。居室、厨房、卫生间、客厅预留洞口，无门框门扇。3、地面：所有地面只做找平层，无面层，无踢脚线。4、顶棚：均为白灰顶棚。5、卫生间、厨房均无卫生洁具、水咀及洗莱池。6、户内预埋管线、接线盒，光缆费用购房者自付。7、采暖：分户供暖，为地暖。8、天然气：天然气由公司统一安装，设置于厨房，费用自理。-可编辑修改-______________________________________________________________________

6、________________________________________9、电表：磁卡电表，分户管理、费用自理。第七条：保修责任购房人购买的房屋的《住宅质量保证书》作为合同附件。售房人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。第八条：物业管理购房人在购买房屋后，房屋交付有资质的物业公司统一管理。第九条：房产证由售房人统一代办，在代办产权过程中税、费及维修基金由购房人自负。交付代办产权证费用及物业维修基金后交付使用。第十条：本合同为房屋预售合同，售房人交付购房人

7、房屋时，双方重新签订规范的商品房买卖合同。第十一条：本合同自双方签订之日起生效，合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。售房人（签章）：购房人（签章）：负责人：联系电话：经办人：联系电话：年月日-可编辑修改-