天津汉沽茶淀农业休闲度假区旅游总体提升策划.docx

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1、委托客户：天津汉沽城乡一体化领导小组办公室项目规模：7.4平方公里完成时间：2013.7核心资源：葡萄、信鸽、大鲵等特色资源，温泉资源及版画刻字、飞镲等民俗资源项目类型：基于农业资源的区域旅游提升策划项目投资：14.471亿元核心创意：基于产业发展壮大区域旅游开发格局，以葡萄产业旅游为核心，结合其他农业资源，通过生态立基，营造景观；农业为核，联动三产；以点带面，盘活整体；品牌引领，塑造精品等手段促进茶淀旅游全方位升级。规划成效：规划所形成的成果有效抓住汉沽及茶淀镇未来旅游发展核心问题，促进对外招商

2、引资工作的实施。根据规划内容在2013年9月“天津•滨海汉沽葡萄文化旅游节”进行项目推进和招商，为后续合作奠定了良好的基础。规划诉求：明确主题，将葡萄作为核心品牌，延伸产业链，提升葡萄品牌价值。将城乡统筹与旅游发展相结合，提高乡村旅游档次和品味，实现区域旅游综合价值提升。总体定位：以生态农业发展为基础，以葡萄产业与旅游产业高度结合为特色，以“资源整合、产业联动”为核心战略，结合城乡一体化、新农村建设，打造以葡萄产业旅游为主体，以特色农业休闲为辅助，融合田园休闲、乡村游乐、文化体验、养生度假等功能于

3、一体的田园文化休闲旅游度假区形象口号：水韵田园，葡香茶淀核心思路：基于大鲵、信鸽、葡萄等已形成的一些特色开发项目，做大产业规模，形成特色旅游产品，大力发展品质化、特色化、差异化的乡村旅游产品，提升区域旅游品质。以产业发展和延伸为基础，通过品牌重塑和特色支撑来完善，塑造以葡萄为核心主题的旅游品牌，配套产业功能和服务功能，结合环境整治、乡村建设、景观营造手段，构建三产互动的多样化产品体系，形成具有差异化优势的特色经济，创建带动农民致富的美丽乡村社区。功能分区：“一心三区”旅游服务中心葡萄科技博览区水乡

4、休闲游乐区田园文化体验区亮点项目：通过九大提升项目、八大招商项目，全面提升茶淀乡村旅游品质，推动茶淀旅游整体发展。九大提升项目①葡萄科技园②督军园中园③孟庄园④天羽翔生态科技园⑤福江园⑥丰利源休闲园⑦大渔头度假村⑧蓟水湾休闲农业园⑨宝田民俗风情村Ø八大招商项目①旅游服务中心②产品交易中心③自驾车营地④水岸农庄⑤葡醍温泉会所⑥稻香庄园⑦农趣乐园⑧颐养别苑亮点项目：茶淀葡萄科技园依托科技园的葡萄种植技术与种植规模，在种植—研发—采摘的产业链条基础上不断延伸，将旅游产业与葡萄产业高度结合，发展风景观光、

5、科技展示、田园采摘、文化体验、制作品尝、酒品买卖、名酒收藏、深度度假、美容康体等多种旅游功能，形成生态风景优美、旅游产品丰富的具有地域标志的高端葡萄主题旅游区。亮点项目：大渔头度假村将娃娃鱼资源产业与旅游结合起来，以旅游为主导，发展大鲵产业。用深加工、全产业链发展来推动大鲵产业化，使其集观赏、养殖、加工、科研、美容、养生于一体，形成自己的产品文化，最终把大鲵产业打造成茶淀旅游产业中的一个特色支撑产业。亮点项目：水岸农庄依托良好的水面景观，打造水岸农庄，水池周边通过种植葡萄丰富景观，同时种植树木、在

6、水塘间搭建小桥、木屋，打通水岸农庄周边水系形成水上休闲游线，整体打造小桥、流水、人家的南方水乡休闲氛围。（1）葡田水岸餐厅：利用葡萄田和水塘的接壤地带，打造葡田水乡里的主题餐厅。以国际标准淡水鱼作为核心吸引物，在传统的垂钓平台基础上，打造边垂钓边吃鱼的美食空间。以vip会员制接待订餐，打造高端的生态美食体验。（2）水景度假木屋：度假木屋，分布在水塘周边，如巴厘岛水上度假木屋。可针对新婚夫妇、情侣、家庭游客、企业客户，提供不同主题木屋别墅。（3）水韵茶舍：设置于水泮处，表演并讲解茶道，还可咨询专家配

7、置不同种类的养生保健茶叶，举行各种茶宴，指导客人选用。（4）水乡漫游：结合水面资源，和部分区域的葡萄田，形成养殖与种植相结合的特色景观。游客可沿水池周边水渠游览，甚至可以参与到当地的葡萄种植和采摘的农事活动中。亮点项目：天羽翔生态科技园【功能定位】赛事观光、信鸽科普【策划思路】根据生态科技园集竞赛、休闲、观光旅游为一体的都市生态休闲观光园区的定位，在现有和在建设施的基础上，丰富其游览性更强的赛事活动，增加能够满足游客参与其中、亲近信鸽的项目。将信鸽资源与旅游结合起来，以旅游为主导，放飞大信鸽产业。

8、使其从针对小众群体的园区，转变为大众游客可亲近、欣赏、学习、娱乐等园区。亮点项目：宝田民俗风情村未来引导农民提供农家住宿接待服务，让游客在观光的同时，深入到农户家中体验生活、体验文化。主要节点：1）宝田村主路沿街立面打造2）宝田村文化主展示区概念性方案亮点项目：宝田民俗风情村亮点项目：宝田民俗风情村文化展示广场建筑面积：约8300平米其中：商业面积约1200平米剧场展览等面积约5100平米办公管理服务用房约900平米停车位:250个　　北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅