项目招商手册.ppt

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1、奉贤西渡“連城壹号”项目招商手册上海百马集团2010年9月1项目概述上海奉贤西渡轨道交通配套项目的总用地面积为29175.3平方米，总建筑面积81043.63平方米，三幢高层建筑组成，底部是4层裙房商业(33521平方米）。本项目由上海奉通置业有限公司投资建设中铁工程设计院有限公司设计政府项目。上海奉贤西渡轨道交通配套商业项目位于上海南部，奉贤区北部，北枕黄浦江，是上海中心城区进入奉贤的门户，具有良好的区位优势。地块东部有A4高速公路、南桥环城东路，南部有国省干道大叶公路。2项目区位浦东区奉贤区闵行区上海市区3项目交通本案沪杭公路西闸公路

2、轨道5号线轨交5号线延伸段由莘闵轻轨线东川路站沿沪闵路向南，直线横跨黄浦江，沿沪杭公路向南至西闸路口设西渡站，是进入奉贤的首个站点。闵浦二桥二桥横跨上海闵行和奉贤西渡，于2010年5月1日已建成通车。2008年上海奉贤西渡周边已经突破8万人2009年奉贤区人均收入为36308元/人2009年奉贤区人均消费支出24350元/人3公里内无综合商业体，本案的设立将最大限度的填补这商业空白上海市“奉贤西渡镇社区商业带”正在形成中未来势必将成为集聚居住、休闲办公，成为上海奉贤社区商业第一站4数据参考西渡消费注重货品的性价比青年中年老年注重品牌效应二

3、线品牌为主款式新颖时尚价格适中品牌概念低价格实惠款式大方面料舒适、透气无品牌概念价格便宜款式大方面料舒适总比重：30%总比重：40%总比重：30%西渡青年人群对于品牌有一定的追求，但目前西渡的商业品牌档次偏低，无法满足现有居民消费需求。中青年对于品牌的诉求强烈，目前无意愿业态入驻。西渡商业有潜在的消费能力5LifeStyleTomaketheretailspaceMoreactive,fun…休闲生活新主张倡导时尚新生活…6鸟瞰图西北向透视图7鸟瞰图项目夜景透视图8楼层平面图—1F建筑面积：9958平方米业态排布：购物类（品牌专卖、饰品、

4、鞋类箱包、眼镜等）非购物类（快速餐饮、特色餐饮、咖啡简餐等）商业配套（药房、银行等）9楼层平面图—2F建筑面积：8737平方米业态排布：购物类：综超、家电超市非购物类：休闲足浴、美容SPA等2楼业态10楼层平面图—3F建筑面积：9959平方米业态排布：购物类：精品超市、新颖配饰、潮流服饰非购物类：游艺中心、网吧、桌球馆3楼业态11楼层平面图—4F建筑面积：5915平方米业态排布：非购物类：特色餐饮、品牌大餐、KTV等LifeStyleTomaketheretailspaceMoreactive,fun…休闲生活新主张倡导时尚新生活…[立足

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