上海市城市居住区公共服务设施设置规定.docx

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1、上海市城市居住区公共服务设施设置规定上海市建设委员会关于批准《城市居住区公共服务设施设置规定》为上海市标准的通知(沪建建(1996)第1013号)各有关单位： 根据我委沪建建(94)第0387号文下达的上海市工程建设地方标准、规范编制任务的要求，由上海市城市规划管理局主编的《城市居住区公共服务设施设置规定》，经有关专家审查及我委审核，现批准为上海市标准。 该标准统一编号为08-55-96。 该标准自1997年3月1日起实施。原沪建规(88)第613号《关于居住区(含小区)配置公共建筑项目规模和指标的调整意见的批复》同时停止使用。 该标准实施前，已有经批准的修建性详细规划，

2、仍按该规划实施；该标准实施前，已经城市规划管理部门核定设计方案或核发建设工程规划许可证的，仍按原审定要求实施。 该标准由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施，由上海市城市规划管理局负责解释工作。 一九九六年十二月十三日1总则 ∶100。 2居住区级公共服务设施的设置要求3小区和组团级公共服务设施的设置要求居住区公共服务设施分级分类面积表-表1.0.6类别千人指标〔建筑面积(平方米)/用地面积(平方米)〕(5) (6) 各类公共服务设施(建筑面积与用地面积)分别占公共服务设施总建筑面积与总用地面积的百分比各类公共服务设施建筑面积与居住

3、区住宅建筑总面积的比例,以及用地面积占居住区总用地面积的百分比(1) 居住区级(2) 小区级(3) 组团级(4) =(1)+(2)+(3) 总千人指标行政管理57.3/55.014.0/7.866.0/36.4137.3/99.23.9/2.30.7/0.5金融邮电44.5/41.4--44.5/41.41.3/0.90.2/0.2文化体育158.0/380.830.0/40.0-188.0/420.85.4/9.61.0/2.1医疗卫生.0/80.0--.0/80.01.7/1.80.3/0.4商业服务382.0/268.0303.0/206.840.0/22.4725

4、.0/497.220.6/11.33.6/2.5社区服务86.0/151.8-108.0/.0194.0/211.85.5/4.81.0/1.1市政公用24.4/58.941.9/98.0953.6/9.61019.9/766.529.0/17.55.1/3.8教育-1146.2/2276.5-1146.2/2276.532.6/51.85.7/11.4总计812.2/1035.91535.1/2629.11167.6/728.43514.9/4393.417.6/22.0公共服务设施的设置规定和指标(居住区级)单位：平方米-表1.0.7类别序号项目名称内容设置规定每处一

5、般规模千人指标备注建筑面积用地面积建筑面积用地面积行政管理1街道办事处宜与有关机构组成综合楼100020.026.02粮管所粮、油等票证管理宜与有关机构组成综合楼1002.026.03工商所工商行政管理宜与有关机构组成综合楼1002.026.04税务所税务管理宜与有关机构组成综合楼1002.026.05市场管理站集贸市场管理应与集贸市场组合设置100-2.0-用地计入集贸市场内6物业管理所房屋管理、维修可独立设置，有专用院落70070014.014.07派出所户籍、治安管理宜独立设置，有专用院落75075015.015.08警察值勤室供交警、巡警等值班、休息15-用地计入

6、综合商场内小计57.355.0金融邮电9银行储蓄所储蓄业务可设于住宅底层150847.54.210保险公司营业所保险业务宜与银行并联设置，可设于住宅底层2001104.02.211邮电支局邮政、电信业务1500166530.033.312邮政所邮政业务可设于住宅底层150833.01.7小计44.541.413科技站科技宣传、教育、培训120050024.0100.0文化体育14文化图书馆图书阅览、多功能厅、有线电视站330050066.0100.015书店图书、音像制品零售033312.06.716体育活动室健身、球类、棋类活动室15002430.052.117游泳池泳

7、池、更衣、办公宜与中、小学联合设置700320014.064.018运动场环形跑道、更衣、办公可与一所中学联合设置0790012.0158.0小计158.0380.8医疗卫生19街道医院门诊、出诊、保健、临时病床宜独立设置于交通方便，环境幽静的地段30004000.080.0小计.080.0商业服务20综合商场日用百货、服装、鞋帽、家电、五金、文化用品宜与文化、金融等形成居住区级公共活动中心004000120.080.021超级市场副食品、糖果、烟酒、花卉、糕点、日用品等宜与文化、金融等形成居住区级公共活动中心20002000