爱琴海lavender庄园项目分析报告.doc

《爱琴海lavender庄园项目分析报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、“Aegean”薰衣草庄园项目分析报告背景阐明：婚庆业的高速发展造成的拥挤，行业领军者期待独家有特色鲜明的产品来吸引新顾客；随着物质生活被得到满足之后，一些80后90后更需要享受生活之余的浪漫和娱乐心理；土地开发潜在的巨大的商机。一、项目概况　　本项目是以依托国内外技术成熟的薰衣草、马鞭草、向日葵种植，采用上百亩现代化的农业设计及管理尽显浪漫色彩，吸引地区婚纱摄影公司巨头的独家全年租用权，通过广告宣传招揽年青人前来旅游，实现土地使用前期的盈利，更可以开发香草类产品的精加工。形成一片富有田园情趣和区域特色的现

2、代化管理农业生态观光园。二、规划范围　　本庄园位于××，规划占地面积约200亩。基地三面环山，形成天然屏障，植被丰富，气候环境条件优越，水土未造成农药破坏，交通便捷，山丘连绵起伏。距主要目标城市半径不超过100km，1小时行程经济圈。考虑到巨额的土地使用成本，可以签订50年使用期后，每年按计划交付或一次性付清两种。三、规划原则3.1生态性原则　　生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。在保护利用的基础上，结合地方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创

3、造良好的生态环境。3.2参与性原则　　应因地制宜营造良好的生境，开展一系列的可参与性的游赏活动，吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客更多层面地体验农村生活，欣赏农业景观，，使游客陶醉于原汁原味的乡村文化氛围。3.3文化性原则　　深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化内涵，并阐释原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同内涵，在旅游规划中发掘和培育农业观园的文化意义，提升其文化价值。四、战略定位　　本园区以现代农业为依托，以“生态农业、健康绿色”为经营特点，以现代科技、农业观光为特色，

4、突出展示现代农业设施、新品种、新技术、经济果林、风景林、生态休闲等特色，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术．和生态观光庄园。五、规划理念　　根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然——品味自然—一回归自然。　　利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。　　可以说，我们在做这样一种尝

5、试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。六、总体布局　　农业的发展经历了传统农业到现代农业的发展演变，经历了从刀耕火种到机械生产再到科技经营的漫长过程，规划方案的总体格局以农业发展为时间轴，将基地分为：科技示范园区、农事体验园区、花艺游赏园区三个园区。　　A科技示范园区：产业开发、科技研究、科普教育。　

6、　B农事体验园区：餐饮度假、农事体验、采摘垂钓、休闲观既光、陶艺参与。　　C花艺游赏园区：林木观赏、花卉欣赏、花艺游乐。七、规划构想7.1科技示范园区　　(1)引种驯化：以良种驯化为主要功能。植物的引种是指植物被移到自然分布或当前的栽培分布范围以外的地方进行栽培。植物的驯化是指在引种过程中，人们利用植物的变异性和适应性，通过选择使之适应新的环境条件和改变对生存条件的．要求。进行引种驯化是为了引入一些国内外的优良蔬菜、花卉、果木品种，丰富本地栽培植物的种类以及发掘那些尚未利用的植物资源。　　(2)特色蔬菜瓜果

7、：特色蔬菜区是集观赏、采摘、科普、教育一体的蔬菜展示区，又分为温室特菜区和露地蔬菜区。特色瓜果区主要在日光温室内进行生产和栽培，温室内设置廊架，架下栽植攀援瓜果类，如小西瓜(CitndlusVuHgarisSchrad)、佛手瓜(SecluumeduleSwartz)、节瓜(Benincoshispidavar.clueh-qua)、苦瓜(Momordicacharantia)、丝瓜(LuffacylindricalRoemer)、水果黄瓜(Cucumissativus)、南瓜（巨人南瓜、彩条南瓜、微型观赏

8、南瓜、泉水叮咚瓜）（Cucurbitamoschata)等，廊架旁分片种植哈密瓜(Cucumismelo)等；温室内设置休息亭、坐凳。园内四季皆有景可赏、有果可摘，待果实缀满枝头，游人漫步其间，感受无穷的乐趣。　　(3)组织培养区：组培育苗具有很多优点，繁殖速度快、繁殖系数大；繁殖后代整齐一致，能保持原有品种的优良性状；可获得无毒苗；生产可按一定的程序严格执行，生产过程可以微型化、精密化，能最大限度发挥人力、物力