碧桂园-马来西亚介绍.docx

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1、Chapter1马来西亚介绍流程介绍：1.1马来西亚国家基本情况马来西亚，简称大马（Malaysia），首都吉隆坡，国土面积约33万平方公里，全国分为13个州，总人口约2800万，其中华人占25%左右，主要民族有马来人、华人、印度人等。信奉的宗教有伊斯兰教、佛教、印度教和基督教等。1.2自然气候马来西亚地处赤道附近，于太平洋地震带外，可免受地震、海啸、火山爆发等自然灾害的侵袭，适宜居住；当地气候为热带雨林海洋气候，无明显四季之分，一年之中的温差变化极小平均气温在26--30℃之间。1.3交通航空:中国的北京、上海、广州、深圳等大城市都有直飞马来西亚首都

2、吉隆坡的航班，飞行时间在6小时以内。广州仅3.5小时飞程。公路:马来西亚公路网非常发达，高速公路较多。居民出行通常是自驾车1.4经济马来西亚以出口石油为主，其次是棕榈油和橡胶；近十年来，马来西亚GDP保持稳健增长，平均增幅逾10％。马来西亚现为世界第18大贸易国。主要出口市场为：美国、新加坡、欧盟、日本和中国。同时大力吸引外资。主要外资来源地为日本、荷兰、澳大利亚、美国和新加坡。近年来为了加大吸引外资又开放了一个“马来西亚第二家园计划”，通过吸引外国人到马来西亚侨居和投资来带动当地的经济。1.5旅游资源丰富旅游：旅游业是大马第三大经济支柱，第二大外汇收

3、入来源。主要旅游点有：吉隆坡、云顶高原、槟城、马六甲、浮罗交怡岛、刁曼岛、热浪岛、邦咯岛等。丰富的自然和人文旅游资源吸引着世界各地的旅游者。美食：大马同时也是美食购物的天堂。马来西亚的美食，就像国家的组成一样，丰富多彩，主要分为三大系列，分别是马来菜系、印度菜系和中国菜系。购物：吉隆坡全市有12座以上新颖而又宏伟的购物中心。商店的营业时间一般为从早上的10点到晚上9:30。71.6马来西亚房地产优势土地私有产权99年或永久、低首付、买楼花、租抵供ü房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以5-8%的增长率增长ü房地产土地私有制，产权年限99年或永久性ü房

4、地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位ü首付低至15%，贷款利率低至4.2%，交楼后供楼，以买楼花的价格去买现楼，租抵供的投资环境良好。ü全部带精装发售，二手、租赁市场流通活跃ü马来西亚过去5年房产成交量几乎翻倍，全球房地产涨幅前10国家，排名第9Chapter2马来西亚三大项目卖点2.1南项目卖点-加影项目2.1.1区位ü近吉隆坡国际机场，40分钟到达国际空港；ü三条高速连通项目与吉隆坡市中心，交通顺畅；ü巴生谷大型MRT项目规划在加影设立站点，平均5分钟一趟快速火车前往吉隆坡中心；

5、ü经济中心南移，以布城为代表的行政中心，赛柏再也为代表的新技术中心，以及机场商圈和国际客户涌入，明显带动了吉隆坡南部的整体发展；2.1.2配套：ü区内：马来西亚罕见的室内恒温泳池及保龄球馆，另有大型会所、运动场馆、商业街、国际学校等。ü区外：近士毛月、加影商圈，加影商圈拥有多个大型的购物商场，生活便利；ü国际名校环绕，人文气息浓厚。包括全英前十名校诺丁汉大学、马来西亚国民大学、马来西亚博特拉大学在内多家名校环绕。2.1.3投资机遇ü蕉赖、加影地区华人较多，经济实力较发达；ü加影地区现有成熟项目较多，且已有知名发展商即将进驻；ü投资潜力大，蕉赖-加影商圈

6、内房屋升值明显。近10年期间商业类地产平均升值近300%，住宅类地产平均升值200%。且现阶段各大发展商陆续进驻士毛月区域，SunwayMetro等大型发展商已有成熟项目，包括碧桂园在内的大型项目即将进驻。2.1.4产品ü永久产权,世代传承ü马来西亚独一无二欧式纯别墅大盘；ü种类丰富的西班牙风情别墅产品；ü全马唯一的高端园林示范区2.2北项目卖点-万挠项目2.2.1区位ü紧邻万挠、双文丹两大商业圈，生活便利。ü大吉隆坡区域发展，具有投资潜力ü吉隆坡城市后花园，原生态的自然环境，依山傍水，悠闲自得ü万挠地区最多样的交通选择、最具有潜力的完善路网、最畅通的

7、双行车道，避开喧嚣，畅达家园。2.2.2配套ü区外：完善优质的教育体系，从从幼儿园――小学――中学――大学先修班齐全。项目邻近著名云顶娱乐城、政府门诊，丰富舒适的休闲假日生活。ü区内：会所是万挠地区设施种类最齐全的大型奢华会所，包括独有的保龄球、乒乓球、大型露天游泳池、商业街、超市和餐厅等设施。7万挠地区独有高端区内高尔夫球场，体现五星级高品质生活。２４小时保安和CCTV监控巡逻系统，最安全的生活社区。2.2.3环境ü独一无二的原生态湖、山、瀑布，零距离倾听大自然。ü高绿植覆盖的西班牙式精致园林，全冠移植，打造马来西亚独一无二的欧式居住小镇。2.2.4

8、产品ü全方位打造马来西亚独一无二的欧式居住小镇，全方位展现西班牙风情。ü精致细腻的手工艺石材打