老房子装修常见问题

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1、老房子装修常见问题一、墙体篇1．老房墙体结构大都是红砖墙，外是沙灰墙，厚度比较厚，大约240-300左右，对于沙灰墙的处理方法是贴的确凉布，步骤是先把原墙面清除，还不能铲倒基层，到时候看情况而定，然后整面墙贴的确凉布，（如果不是沙灰墙，有裂缝的地方贴，但这也解决不了根本，如果是原墙面本身就有问题，到时候还是会有可能开裂的，这点要当时就和客户说明白），然后再按正常工艺进行。2．老房子墙体大都为承重墙，所以拆除要慎重，先确认是否是承重墙，（最好墙面建议客户都不要动）墙体拆除后要用槽钢接在梁下（拆除后墙的上部），这样可以分担一部分的重量（槽钢长6米），有些墙

2、只能拆除一部分（还是要架槽钢，在圈梁于过梁处），并且注意墙如果是窗与门相连，那整面可砸，如果门与窗之间有一段墙，那一般是承重墙，不可砸，砸的时候要保留它，不能动。二、水电水电是老房改造中的大项，报价是一定要注意，慎重！！！（多听取项目经理的意见，提前跟客户沟通好，使客户在心理上有一定的准备）1.注意开关面板及插座的位置，大多数老房子开关面板使用拉绳，那样它的线一定布在顶上，走电路就比较多，插座位置的高低是否需要改动也要注意。2.水路改造要注意明管改暗管的问题，露在外面的管壁是否需要涂刷防锈漆，是否需要保管道。三、厨房、卫生间瓷砖要换的情况下，需要重新做

3、找平于防水，卫生间墙面有淋浴做到1.8米，厨房做到30cm就行，直重做地面或是墙面是不行的，必须一起做（考虑接缝，地面铺砖会按照地漏方向有倾斜度，水流通畅）四、漏水问题一般顶楼漏水情况比较严重，因为是楼顶防水层的问题，这样墙面和顶面都会出现问题解决方法：找专业做防水的将顶面重新做防水，先铺一层膜，再铺沥青，但是要看墙体是否潮湿，如果潮湿，要等墙体彻底晾干后才能刷墙，否则还是会出现问题。五、上梁老房子一般都有上梁，需要装修时由我们封上梁，报价要做上（一般是用轻钢龙骨加石膏板封）六、其他1、老家具需不需要我们处理，因为老家具和新家具漆性不同，放在一起混产生

4、化学反应（要收费）2、仔细做好预算，宁可前期多报，不要少报漏报。3、前期把房子状况该说明白的都和客户详细说到位。七、暖气1.是否是铁柱暖气，如果是，它的管子主要考虑上下水管2根（它是连接楼上楼下的，不能动，旁边墙是空的，那可能是有包在墙里面，如果要把明管埋在墙里，上下的主管道是不能动的，只能包起来，横着的接着暖气的可以改，需要注意的是暖气管道改动最好不要超过3m就无法正常供暖。2、这一般都有专门走暖气的或是卖暖气的来走暖气管道，因为要进行打压试验，需要专业的人员和工具。