DB4401∕T 5-2018 房屋面积测算规范.pdf

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1、ICS07.040A78DB4401广州市地方标准DB4401/T5—2018代替DBJ440100/T204—2014房屋面积测算规范Standardforbuildingareameasurement2018-06-26发布2018-08-01实施广州市质量技术监督局发布DB4401/T5—2018目次前言...............................................................................III1范围.........................................

2、......................................12规范性引用文件.....................................................................13术语和定义.........................................................................14总则...............................................................................85数

3、据采集..........................................................................126房屋建筑面积测算..................................................................167共有建筑面积的计算和分摊..........................................................258房屋业主共有部分图表编制与面积测算...................................

4、.............299房屋测绘的主要成果................................................................3210房屋建筑面积测绘成果报告书......................................................33附录A（资料性附录）房屋建筑结构、业主共有部分分类与常用长度、面积单位的换算.........34附录B（资料性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式...............................39附录C（资料性附录）房

5、屋专有、业主共有部分测绘成果报告书标准格式.....................70IDB4401/T5—2018前言本标准按GB/T1.1—2009对原标准进行修订。本标准代替DBJ440100/T204—2014《房屋面积测算规范》。与DBJ440100/T204—2014相比，除编辑性修改外，主要技术变化如下：——补充了业主共有部分面积测算相关内容（见第1章）；——增加了规范性引用文件（见第2章）；——增加了术语和定义（见第3章）；——增加了房屋面积测算内容（见4.2）；——增加了不动产单元编码内容（见4.4）；——增加了业主共有部分地物点的精度要

6、求和面积计算单位与取位要求（见4.5.7/4.5.8）；——增加了数据采集要求和测量方法（见第5章）；——修改了房屋建筑面积测算（见6.2.1.4/6.2.10.15）；——修改了共有建筑面积的计算和分摊（见第7章）；——增加了房屋业主共有部分分布示意图与面积测算（见第8章）；——增加了房屋测绘的主要成果（见9.2）；——增加了房屋建筑面积测绘成果报告书（见10.2）；——增加了房屋业主共有部分要求（见附录A）；——增加了B11房屋各层各单元不动产单元代码表格式要求（见附录B）；——增加了对房屋专有、业主共有部分测绘成果报告书样式做出详细规定（见附录C）。本

7、标准由广州市住房和城乡建设委员会提出并归口。本标准起草单位：广州市房地产测绘院。本标准主要起草人：袁国辉、朱建伟、杨平、谭福初、谭燕萍、马学忠、潘敏青、刘萌伟、何红、温科技、徐薇、宋亮、余清霞、王蕾、文婷。本标准代替DBJ440100/T204—2014。IIIDB4401/T5—2018房屋面积测算规范1范围本标准规定了房屋建筑和业主共有部分面积测算的数据采集、房屋建筑面积测算、共有建筑面积的计算和分摊、业主共有部分面积测算、房屋测绘和业主共有部分测绘的主要成果及报告格式等内容与基本要求。本标准适用于广州市各类房屋和业主共有部分面积的测算。2规范性引用文件

8、下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引