探讨建筑工程施工合同管理.pdf

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1、２０１７年５月探讨建筑工程施工合同管理叶建欣（阳江市第四建筑工程有限公司，广东阳江５２９５００）［摘要］施工合同管理对于保障建筑工程的顺利施工发挥着重要作用，然而当前很多建筑项目的施工合同管理没有发挥其基本作用，并且还出现了一些问题，合同管理水平很低。在这种背景下，建筑企业应高度重视施工合同管理，采取有效措施，从多方面加强管理，提高建筑项目的经济效益。本文简要介绍了施工合同管理的现实意义，分析了建筑项目合同管理现状，阐述了建筑工程施工合同管理措施。［关键词］建筑工程；施工合同；管理文章编号：２０９５－４０８５

2、（２０１７）０５－０１７２－０２建筑行业的发展关系着国计民生，施工合同管极健全施工合同管理，规范建筑市场秩序。理以法律条款形式规范和约束建筑项目施工行为，是保障施工质量、降低施工成本的关键环节。近年２建筑项目合同管理现状来，我国建筑行业不断发展，为了更好的满足建筑市２．１缺乏管理意识场发展需求，应特别重视施工合同管理，明确施工单很多建筑项目施工单位没有真正认识到合同管位的职责和权利，减少项目纠纷，加强施工成本控理的重要性，不仅缺乏建筑行业法律知识，并且管理制，不断提高施工合同管理水平。人员综合素质高低不平，合

3、同管理效果较差。在实际项目施工中经常出现合同违约情况，有些不具备１施工合同管理的现实意义资质的施工单位以假名义或违法签订项目合同。由建筑工程施工具有工期长、工序多、施工复杂等于一个建筑工程包括若干个工程项目，而某些大型特点，实际施工时还容易受到多种因素的影响出现承包商中标以后再将小工程项目分包给小承包商，各种问题，若建筑项目合同双方没有按照严格合同而这些小承包商对于建筑项目施工合同的意识非常内容履行自己的职责和义务，不仅会影响建筑项目淡薄，并且激烈的市场竞争环境下，经常出现恶意竞的正常施工建设，而一旦建筑项目

4、出现施工问题，还争现象，无法保障建筑项目施工质量。加之我国建会引起合同双方相互推诿，使得合同约束作用不断筑领域有些法律法规还不完善，在没有法律规范的弱化甚至丧失，难以达到施工合同管理目标。因此条件下，经常影响建筑项目的正常施工。施工合同管理是保障建筑项目施工建设必不可少的２．２合同条款不明确一环。施工合同签订时，必须对合同内容进行规范，条款内容是建筑项目合同的核心，由于建筑单明确双方的职责和权限，结合具体建筑项目的情况位和承包商不重视项目合同，或者合同制定没有经设置合理条款，保证发包方和承包方都能够严格按过专

5、业法律人员把关，使得项目合同条款内容不明照项目合同履行义务和承担责任。另外，施工合同确，这就导致有些人利用项目合同漏洞谋取利益。管理除了直接关系合同双方的经济利益，而且对于建筑项目合同制定是一项非常专业、复杂的工作，其建筑项目施工质量、成本和进度也有着重要影响，例涉及多项内容和多方面知识，而有些工作人员综合如如果建筑项目合同中没有对于各种施工材料的规素质偏低，对于工程造价控制、建筑领域法律知识等定，承包方为了追求更大的经济效益，往往会使用一方面的内容了解不深，因此制定的建筑项目施工合些廉价但质量无保障的建筑材

6、料，这样必然会影响同在内容条款方面模棱两可甚至存在歧义，严重影建筑项目施工质量。并且如果施工合同没有明确规响了项目合同的规范和约束作用。定项目竣工日期，也会影响建筑工程的实际施工进２．３合同管理不到位度，从而降低经济效益。因此施工合同管理是推动虽然近年来建筑行业快速发展，但我国建筑市建筑行业健康发展、建筑项目顺利建设的关键，应积场还存在很多不规范的问题，特别是合同管理落实·１７２·不到位。相关建筑项目施工各单位没有建设完整的员之间的沟通交流，加强个别研究和集中学习，提升合同管理体系，甚至没有专门管理项目合同的

7、部门合同管理人员专业素养，不断提高建筑项目合同管或者工作人员，合同管理制度不健全，实际的项目合理水平。同时，根据相关规定结合建筑项目期限、建同管理非常混乱。同时，某些建筑项目合同管理制设要求、项目种类等，规范合同的书写和制定，提高度的落实不具有切实可行性，合同管理处于静态状项目合同的严谨性和科学性，明确合同双方的利益、态，不能根据建筑项目实际施工情况进行调整，实际权利和责任，制定严谨、完善的合同示范文本。结合的合同管理流程不具体，也没有及时评估或者跟踪建筑市场发展要求，创新合同管理模式，全面提高建项目施工，直

8、接影响了合同管理效果。另外，缺少项筑项目合同管理水平。目合同履行手续，无法有效开发建筑资源，造成项目３．３加强合同管理合同执行不到位，严重影响了建筑项目的顺利、正常结合建筑项目的实际情况，健全合同管理制度，施工。严格规范建筑项目合同内容，消除合同漏洞，确保建筑项目严格按照合同要求进行施工建设。同时相关３建筑工程施工合同管理措施施工单位应配备专业的合同管理人员，设立相关机３．１强化合同意识构，加强项目