浅析建筑工程项目投资控制.pdf

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1、２０１７年５月浅析建筑工程项目投资控制陈玲芬（浙江中联建设集团有限公司，浙江绍兴３１２０００）［摘要］建筑工程项目投资控制是指在整个工程项目实施过程中针对投资所存在的问题积极采取有效措施的行为。本文阐述了建筑工程项目投资的构成和特点以及目前我国工程项目投资的现状，分别对工程项目的决策、设计阶段以及施工阶段三个主要方面进行较为系统的研究。［关键词］投资控制；问题；措施；对策文章编号：２０９５－４０８５（２０１７）０５－０１７０－０２在建筑业日渐繁盛的当下，越来越多的建筑企证费用进行审核；如果一个工程比较大的话，那么在业在实施工程过程中缺乏投资控制意识，大部分建

2、项目变更以前就需要对其进行估算，以便给接下来筑投资出现了不同程度的问题，包括设计阶段的概的决策进行分析做参考。算超过决策阶段的估算、施工阶段的预算超过概算、结算又超过预算等一系列失控状况。３建筑工程项目投资控制存在的问题分析１建筑工程项目投资的概述３．１决策阶段存在的问题随着建筑行业的不断发展，造价管理模式从计决策是一个项目建立的开始。在投资决策过程划体制改变为被动模式，不定时的公开各种工程要中，一个关键性的要素便是要有一份可靠的可行性素的调整，参与招投标工作以及合同管理。这一系研究报告。目前许多工程项目的可行性报告是先定列的调整对我国的造价工程有了明显的改

3、善，但同为可行，然后盲目地进行项目实施，这往往使得报告时也存在投资失控，概算、预算和决算互超等问题。存在一定漏洞，尤其是投资估算上存在不足之处。归其原因主要有：（１）我国现有的投资管理模式还而该阶段投资估算的真实情况以及细致程度，会直在发展阶段，缺少全方面的考虑以及在整个建设项接关系到该项工程的投资效益。目前在许多企业的目中的综合管理意识；（２）各地方规范和法制无法项目建议书阶段，由于先把项目定为可行，急于进行达到统一；（３）造价管理人员素质需要提高，确保造下一步工作。价管理工作的需要。３．２设计阶段存在的问题在设计阶段存在的问题是设计人员缺乏投资控２建筑工

4、程项目主要阶段的投资控制制意识，这种情况导致推行限额设计存在一定难度。２．１建筑工程决策阶段控制从长期来看，许多人过于注重技术创新和表面的创建筑工程决策阶段主要是通过研究投资机会，意感，但对于设计人员在工程造价的控制上所付出进行可行性研究，以各个项目进行评估之后的决策的努力却很少给予鼓励，这在一定程度上挫伤了设从而确定项目的方向。决策阶段对整个项目投资的计者对于进一步控制造价的主动性与积极性，对整影响为７５％～９５％，工作量看起来可能不大，但是个项目投资控制非常不利。却相当重要，对项目长远的发展运营及经济效益起３．３施工阶段存在的问题着关键作用。一般来说，一

5、个优秀的设计，可降低工施工阶段是一个工程实行过程中的重要阶段，程造价１０％以上。这一阶段的相关造价也被视作工程投资中最为主要２．２建筑工程施工阶段的投资控制的费用。建筑合同产生的纠纷势必会给承建商带去施工阶段即项目实施阶段，对于施工单位申报索赔的机会，给建设单位造成不必要的经济损失。的新增项目，除了合同以外其它可能与设备和材料一些为了减少资金投入的建设单位，在项目招标程有关的项目，需要进一步对其价格询问，通过对各项序中有意压价并选择造价较低的施工单位，这样的进行性价比的比对，最终确定新增项目的价格。另行为直接导致造价的严重失真。由于投标是以低价外还需对每个月

6、在设计阶段所发生的变更和现场签成交，为尽量增加自身利益，一些施工单位就会在施·１７０·工时尽可能增加现场签证及技术变更，通过增加工司提升自我管理，要求其采取积极的方式，减少造程量的办法来获取更多利润，从而导致整个造价失价，保证设计质量，使经济效益有所提高。控，投资便也随之失控。４．３施工阶段问题的对策分析施工阶段投资控制是指要控制建筑工程项目在４项目主要阶段投资控制问题的对策实际实施过程中不超过先前预计的投资额，在取得分析效益的情况下，保证资金可以合理投入整个工程。４．１决策阶段问题的对策分析该过程通过对投资进行控制达到促进工程质量和促可行性研究就是分析即将

7、动工的工程在技术与进整个项目进度加快的作用。工程在施工之前，即经济上的可靠性，然后通过多种方案的分析比较、做招投标阶段便要加大对招投标的管理。建设单位应好系统论证和科学完整的评价，并替投资决策提供该根据建设工程的实际情况事先编制合理的招标控可靠的依据。比如，建设单位可以根据实际情况成制价，在招标时不要一味的以最低价成交，预防恶意立一个项目委员会，专门用来对项目的可行性进行串标和过于明显的不平衡报价。全面分析研究。该部门要对市场进行调研，整理出５结语各项所需资料，对工程项目的申请也要进行相关审核，只有这样才能更好地进行下一阶段的操作。为了项目更好更有效的完工，

8、更应该加强投资４．２设计阶段问题的对策分析控制意识，