建设工程成本管理方法及应用研究.doc

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1、建设工程成本管理方法及其应用研究摘要：如何以高效益地实现项目目标是项目管理的重要内容之一，项目成本控制是在项目施工过程中，运用必要的技术与管理手段対物化劳动和活劳动消耗进行计划、组织和监督的一个系统工程。在当前激烈的竞争市场境况下，项目管理应该坚持成本核算制度，坚持以效益为中心，最大限度优化资源配置，从而增强企业的市场竞争能力；关键词：成本规划成本管理成本控制一、项目管理的成本规划按照管理学的定义，规划是一个综合性的、完整地、全面的总体计划，项目管理规划是对工程项目全过程中的各种管理耍素进行完無地、全面

2、的总休计划。只有对项目实施前进行细致、谨密的研究和科学的部署，才能做到对项目各个环节心中有数、有的放矢，因此有预见性的项目管理规划纲要对全方位的项目纽•织、控制与协调是十分关键的。项目管理的成本规划纲要是进一步细化规划大纲重要环节，它实质上是一份经营性文件，追求的是经济效益，主导这份文件的主线是投标报价和工程成本，使企业通过承揽该项目所期望的经济成果。1、项目成本管理规划应提出施工预算和成本计划的总体原则。成本目标规划应包括项目的总成本目标，按照主要成本项目进行成本目标分解（如施工工人、主要材料、设备用

3、量以及相关的费用），现3/9场管理费额度，保证成本目标实现的技术纽.织措施等。成本目标规划应留有一•定的余地，并有一•定的浮动空间。2、成本目标的确定应反映如下因素：施工工程的范围、特点、性质；招标文件规定的承包人责任；工程的施工现场条件；承包人对施工工程确定的实施方案等等；3、成本目标是承包人投标标价的基础，将來又会作为对施工项目经理部的成本目标责任和考核奖励的依据，它应反映承包人的实际开支，所以在确定成本目标时应当适应承包人的经营战略，对大型施工企业应建立企业的施工工程成本数据库；二、建筑工程项目质

4、量与控制概述建筑工程项目质量：（一）建筑工程项目质量建筑工程施工质量是指建筑工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范与标准、设计文件及合同规定的特性总和。（二）建筑工程项目质量的影响因素在工程建设过程中，无论是勘察选址、图纸设计，还是土建施工、设备安装，影响质景的因素主要有“人材料机械、方法和环境”等五个方呱工程质量管理，重点做好这五个方面的工作，能够收到事半功倍的效果。1、人的因素是影响工程质量的第一因素做为工程建设主体之一的决策者、管理者、和施工操作者是影响工程质量的第一要索。2、材料的因素

5、影响工程质量的基础因素材料是指投入工程建设的原材料、成品、半成品、构配件及水电暖通设备，它们是工程施工的物质基础,材料不符合标准，工程质量就达不到要求，对材料的质量控制是保证工程质量的先决条件。3、影响工程质量的因素之一的"方法”这是指工程建设周期内所釆取的技术方案、施工工艺、纽织措施、检测手段、施工组织设计等。4、施工机械和施工机具是影响工程质量不可疏忽的因索施工机械设备的型号、机械设备的主要性能参数，以及施工机械设备的使用方法、操作技术，是质量控制应该考虑的必要条件。5、环境的因素是影响工程质量的客

6、观因素，是不以人的意志而转移的环境因素包括工程技术自然环境，如工程地质、水文、气象等：工程管理环境如质量保证体系，质帚管理制度等劳动环境如劳动纽合劳动工具、作业面等。环境因素对工程质量的影响，具有复杂多变的特点，必须结合工程特点和具体条件，预见环境对工程质量影响的多种因素，实行积极主动的控制。2.2建筑工程项FI质量控制概念（一）施工质量控制的定义施工质量控制是为达到施工质量要求所采取的作业技术和活动。其质量要求主要表现工程合同、设计文件、规范规定的质杲标准。因此工程质量控制也就是为了保证达到工程合同规

7、定的质量标准而采収的一系列措施、手段和方法。（二）工程质量控制原理：工程质量控制按照其实施者的不同，分别包括业主、政府、承建商三个方面的工程质量控制。施工阶段的质量控制是一个山投入物质量控制到施工过程质量控制到产出物质量控制的全过程、全系统的控制过程。在全过程系统控制屮应对影响施工项目实体质量的五大因素（即人、材料、机械、方法、环境）实施全而控制。质量控制职能主要分为事前控制、事中控制和事后控制。三者间；事前控制是先导，事中控制是关键，事后控制是弥补。施工质量控制的依据是：1、有关建筑安装作业的操作规程

8、；2、有关工程施工规范及验收规范；3、凡采用新材料、新技术、新工艺、新结构的工程，均应事先进行试验，并提交权威技术检验部门关于英技术性能的鉴定书或相应级别的技术鉴定：4、有关试验、収样的技术标准；5、有关材料验收、包装、标志的国家标准等°（三）施工质量管理的系统组织施工质量控制高度重视逻辑思维程序，工程技术只有通过科学的的组织管理才能发挥英效能。纽织是管理的一项重要职能，量控制系统组织的功能是通过任务结构和权力关系的设计，來协调施工项目施工