建筑工程施工合同(样本).doc

《建筑工程施工合同(样本).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、修编说明本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在2003版《深圳市建设工程施工合同》示范文本的基础上，由深圳市建设工程造价管理站修编而成的。本合同由协议书、通用条款、专用条款及附件四部分组成，推荐用于深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装的发承包单价（固定单价和可调单价）施工合同。本合同为示范文本，实际使用时，合同当事人可根据工程的具体情况对其部分条款的内

2、容增、删或调整。未经编制单位许可，任何单位或个人不得以营销目的复制、抄袭本合同范本文本的任何条款内容。注：本合同示范文本部分条款于2006年12月进行了修改，主要内容如下，请使用时注意：（1）31.2款“变更价款的确定程序”调整为不区分变更价款的确定方法均按31.2款程序执行。（2）“33竣工结算”部分：1）调整了竣工结算书编制、提交与审核条款，增加了竣工结算书提交与审核时限要求；2）增加了“不提交竣工结算书”、“逾期不结算”条款。目录第一部分协议书1一、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期2四、质量标准2五、合同价款3六、组成合同的文件3七、词语含义3八

3、、承包人承诺3九、发包人承诺3十、合同生效3第二部分通用条款5一、词语定义与解释51词语定义52标题和旁注73书面形式7二、合同文件84合同文件组成及解释顺序85语言文字和适用法律、法规86适用标准、规范87图纸98通知9三、发包人和承包人99发包人1010承包人10四、工程管理人员1111工程师1112项目经理（建造师）12五、转让、分包1313转让1314分包1359六、施工准备工作1415施工组织设计和进度计划1416施工准备14七、开工、暂时停工、工期及延误1617开工及延期1618暂停施工和复工1619工期及延误17八、材料、设备供应1820发包人供

4、应材料设备1821承包人采购材料设备1922材料设备的检验20九、质量、安全和文明施工2023工程质量和检验2024工程试车2125安全文明施工2226工程的保护23十、合同价款、工程量确认和工程款支付2427合同价款2428工程量确认2529工程款支付26十一、工程变更2730工程变更2731变更价款确定28十二、竣工验收和结算2932竣工验收2933竣工结算30十三、违约、索赔和争议3234违约3235索赔3236争议33十四、工程质量缺陷保修3437工程质量缺陷保修34十五、不可抗力3438不可抗力34十六、保险和担保355939工程保险3540工程担保

5、36十七、合同的生效、终止和解除3641合同的生效、终止3642合同的解除3743合同份数3744合同备案37第三部分专用条款38二、合同文件384合同文件组成及解释顺序385语言文字和适用法律、法规386适用标准、规范397图纸398通知39三、发包人和承包人409发包人4010承包人4011工程师4112项目经理(建造师)42五、转让、分包4214分包42六、施工准备工作4215施工组织设计和进度计划42七、开工、暂时停工、工期及延误4319工期及延误43八、材料、设备供应4420发包人供应材料设备4421承包人采购材料设备44九、质量、安全和文明施工45

6、23工程质量和检验45十、合同价款、工程量确认和工程款支付4527合同价款4628工程量确认4729工程款支付47十一、工程变更485931变更价款的确定48十二、竣工验收和结算4832竣工验收4833竣工结算49十三、违约、索赔和争议4934违约49十五、不可抗力5138不可抗力5139工程保险5140工程担保52十七、合同的生效、终止和解除5243合同份数5259第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，

7、订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及特征：资金来源：二、工程承包范围；591.房建工程：（在□内打√，并填写工程量）土石方工程□金属门窗工程□基坑支护工程□智能建筑工程□地基与基础工程□桩基类别桩径：数量：通风空调工程□空调面积：平方米□设计冷负荷：冷吨主体结构工程□混凝土□砌体□钢结构□网架□索膜结构室外环境工程□装修，装修工程a)二次装修b)幕墙：平方米电梯工程□电梯部□自动扶梯部屋面及防水工程□消防工程□建筑给排水工程□燃气工程□户数户□庭院管：米建筑电气工程□其它工程2.市政工程：（在□内打√，并填写工程量）七通一平工程

8、□万平方米给水管道工程□米挡墙护坡工程