二手房转让补充协议(参考).doc

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1、二手房转让补充协议（仅供参考）出让方（甲方）：买受方（乙方）：中介方（丙方）：关于房屋转让事宜，经甲乙双方及丙方友好协商，并根据丙方对甲乙双方签订的《房屋转让合同》中房款支付、房屋产权状况和产权过户过程以及中介服务内容的陈述，三方就房款支付、产权状况和产权过户的具体细节做如下约定：一、三方均对本补充协议相关约定完全了解及同意：1、《房屋转让合同》签定后，丙方将于年月日之前协助乙方与银行签订借款合同及提交贷款申请，此后个工作日内（即年月日前），丙方应通知甲方从交易保证金帐户接收首付款共计人民币万元整，并按甲方确定的领款日期出具付款通知书，

2、把首付款打入指定的银行帐户。2、甲方确认：该房屋属甲方个人合法所有，无共有权人；产权清晰，无任何权属争议，不存在抵押、查封或其他任何第三方可以主张任何权利的情形或可能性；也不存在法律、法规规定的禁止转让的情形；该房屋中没有户口（或者即使有户口，在约定的交接日前迁出所有户口）。该房屋建筑质量符合国家法律法规的规定，没有改动过原有结构，没有重大维修记录，不存在贯穿性或大切口裂缝、严重渗漏等问题。3、乙方确认：本补充协议签订后，在个工作日内将首付款打入丙方指定的银行监管帐户。4、丙方确认：本补充协议签订时，丙方需在个工作日内收到办理三证过户所

3、需的一切资料。在贷款审批通过后，丙方承诺在个工作日内完成三证过户（若由于甲方原因造成过户延迟，期限相应顺延）。5、该房屋总价万元里已经包含随屋赠送的水、电一户一表、管道煤气、数字电视（含机顶盒）、热水器、空调、电视机、洗衣机等设施设备以及物业维修基金，能正常使用及过户。6、交房日即年月日前，由甲方承担并结清交房前发生的水、电、管道煤气、电话、物业、宽带、数字电视等所有相关费用；并交接房屋维修基金发票、物业费押金（如有则适用，没有则不适用）。以上即为交房时查验的内容。在办理上述更名手续时，如需甲方配合办理，甲方应履行配合义务。二、违约责任

4、：1、若乙方未按照约定付款，按照《房屋转让合同》承担违约责任。2、由于丙方原因，造成甲方不能按照上述约定时间取得房款，则每逾期壹日按应收房款的0.5%向甲方支付违约金。3、若甲方违反第一条第2款承诺的，则视为甲方根本违约，应向乙方支付违约金贰拾万元，并返还房款，同时乙方有权解除原合同及本补充协议。4、若甲方在丙方出具乙方按揭银行或公积金管理处的贷款审批通过凭证后不配合乙方办理过户手续，收到通知后伍个工作日内未配合过户的，则视甲方违约，从第陆日起每逾期壹日按照已收房款的0.5%向乙方支付违约金。三、本补充协议空格部分填写的文字与印刷文字具

5、有同等效力。四、本补充协议在三方签字或盖章之日起生效，与《委托代理合同》具有同等效力。《委托代理合同》没有约定的，以本协议为准。本补充协议一式份，均具同等效力。五、争议的解决：本补充协议履行过程中发生争议的，首先应协商解决，协商不成的，三方同意将争议事项向人民法院起诉解决。甲方（签章）：甲方（签章）：联系电话联系电话甲方代理人（签章）：甲方代理人（签章）：证件号码：证件号码：丙方（签章）经办人：联系电话：签订地点：签订日期：年月日