新房购房合同范本.pdf

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1、新房购房（精装）合同范本出卖人:恒大地产买受人姓名：薛开达法定代表人：许家印身份证:211202199308241279联系电话：020-3830222联系电话：15326267623买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖住宅房达成如下协议：第一条买受人所购住宅房的基本情况买受人购买的住宅（以下简称住宅）04栋1单元04房。该商品房的用途为居住，属AAA级钢筋混凝土结构，建筑层数地上5层，暂定名科创嘉园（朝阳区西南路望京西部）。该住宅房阳台是封闭式。该住宅房合同约定建筑面积共147.73平方米，其中，套内建筑面积126.27平方米，公共部位与公

2、用房屋分摊建筑面积21.46平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该住宅房价款：按使用面积计算，该住宅单价为（人民币）壹万叁仟伍佰元/平方米，总金额（人民币）壹佰柒拾万元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第2种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2．分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在5日之内，自本合同规定的

3、应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2）逾期超过5日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3％向出卖人支付违约金。第六条交付期限出卖人在2019年11月4日前，将住宅房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的；2．遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以

4、下日期达到使用条件：1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.第八条1．该住宅所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2．该住宅房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3．该住宅房所在楼宇的命名权归出卖人所有4．该住宅房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条买受人的房屋仅作居住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该住宅房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该住宅房

5、有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共三页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十条第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：许家印买受人（签章）：薛开达2019年8月1日中国周易研究会