小区配套施工监理要点浅析.doc

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1、小区配套施工监理要点浅析摘要：木文住宅小区工程的特点，提出了住宅小区室外管网工程施工监理要点。关键词：住宅小区；室外管网；监理要点中图分类号：TU996.7+2文献标识码：A文章编号：小区管网工程的特点可归纳为“三多两紧一是管线种类多。现代住宅小区普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；三是交叉多。小区管线纵横交叉，造成专

2、业施工交叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。一，配合业主统筹安排小区各专业管线的施工顺序1安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（污水管、雨水管）一一热力管道一一煤气管道——供水管道（自来水管、屮水管、纯净水管）一一通讯及智能管线（电话、有线电视、宽带网）一一电力管线。2相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。3在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形

3、后，返挖槽施工。这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。4按照总工期的要求，结合各专业管线编制的矗工进度计划，遵循上述施工程序安排原则。二，为控制管线，做出管网的立而综合图1专业监理工程师必须认真熟悉施工图，并协助业主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。2各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确认签字后方可开杷I。必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动，如必须调整，务必报告业主，并由原设计单位出具书而变更通知，经总监理工程师审核无误后方可实施。3管线交叉较多的丁字和十字路口，

4、是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作，项冃监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时，总监也应重点做好协调工作。4为避免或减少立血交叉管线Z间相互损坏和确保安全，在施工过程中，应督促施工单位采取一些必耍的支、挂、吊管等临时性措施。三，管道施工注意一下几点1建立进场材料及配件申报制度。主要管树、阀门进场前，要求施工单位提前报验，监理人员应审核其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等是否齐全有效，是否符合设计和相关规范要求。2当前，由于利益驱使，有为数不

5、少的生产厂商，其生产的管材质量不符规范标准，尤其在壁厚方面，无论是钢筋混凝管、钢管、塑料管，以薄充厚的现象比比皆是。所以监理人员进行抽查时，应以壁厚为重点。以塑料管材为例，有普通管和加厚管之分，如呱100的PVC普通管，壁厚应为3.5mm,加厚管应为4.5mm,而现在市场上有相当部分的PVC管的壁厚仅有2.2mm-3.0mmo用于电力管线埋设的钢管，施工单位以次充好，以薄充厚的较为普遍。3管道使用的阀门，安装前还应检查阀门开闭是否灵活，必耍时，还应按施工验收规范的要求进行强度和严密性试验，合格者方可使用。四，监理人员必须严格按规范要求1试验之前，要

6、求施工单位务必制定试验方案，报专业监理工程师审查同意后方可实施。专业监理工稈师应按规范要求并结合施工现场情况，审查其试验方案是否安全、合理、可行。2排水管道的闭水试验为检杳管道接口的严密性。如接口不严，管道接口长期渗漏，导至排水管道基础下沉、管道悬空，甚至路面塌陷。3供水管道和热力管道试压。监理人员应重点控制：（1）试验用水的水质应使用自来水，但有的施工单位为省钱而使用沟塘水，沟塘水泥砂多，还可能含有害物质腐蚀管道，故应当制止：（2）试压用的压力表及安装位置应符合要求。压力表必须在校验的有效期内，其表的刻度值应达到试验压力的1・5倍，并应在管道的远

7、、近端各安置一块压力表；（3）试验压力值和稳定时间应严格按设计耍求或相关的验收规范执行；（4）热力管道试压必须在管线上构筑物（如固定墩）的混凝强度达到80%以上方可进行。尤其应注意试压前，管道的端头应做“靠背”加固措施，监理人员必须认真检查是否安全可行。4煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进行。必须十分注意安全。5立管道强度和功能性试验中，现场监理人员必须对试验的全过程进行旁站监督，严格检杳试验结果，并督促施工单位认真做好记录，如实填报试验资料，履行签字手续。6各类专业管线在隐蔽前，专业监理工程师务必认真检查现场，并核实隐蔽验收资料是否真实、齐

8、全、有效。应进行而末进行强度和功能性试验的管道，或经试验不合格的管道，一律不得回填隐蔽。五，做好组织协调工作1协调好项戸监