建筑节能工程监理实施细则锦园12.doc

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1、孔雀新城锦园工程建筑节能工程监理实施细则廊坊市博科工程项目管理有限公司目录一、工程概况………………………………………………………1二、监理工作依据…………………………………………………1三、监理工作流程…………………………………………………2四、监理工作控制要点及目标值…………………………………3一）施工准备阶段监理工作要点…………………………………3二）施工阶段质量控制工作要点…………………………………3三）施工阶段进度控制工作要点…………………………………24四）施工阶段投资控制工作要点…………

2、……………………24五）施工阶段安全监理工作……………………………………24五、监理工作方法与措施………………………………………24一、工程概况本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米

3、。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。二、监理工作依据1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。2、设计文件3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑

4、严格执行节能设计标准的通知》、284、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐

5、射供暖技术规程》JGJ142-2004。三、监理工作流程督促施工单位提交“施组”“专业、安全施工方案”专业监理工程师核审不通过通过总监核审批准不通过方案实施检查验收不通过或修改施工方案下达整改通知通过施工单位整改检查验收通过不通过继续施工28四、监理工作控制要点及目标值一）施工准备阶段监理工作要点1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施

6、工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。8、确认建筑节能工程示范样板。9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。二）施工阶段质量控制工作要点1、督

7、促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。3、墙体节能工程（1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。28墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：1）保温材料的导热系数、密度、

8、抗压强度和压缩强度；2）粘结材料的粘结强度；3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（2）检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包括：1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2）保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或