湖北自考《建筑工程概预算》综述.doc

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1、第一章建筑工程概预算综述1.1,我国工程建设产吊造价的形成与改革经过了六个时期：1.国民经济恢复时期（1949年、1952年）一概预算制度的建立时期2.第一个五年计划（1953年~1957年）一概预算制度的建立时期3.1958到“文化大革命”（1966年）一概预算制度的削弱时期4•“文化大革命”时期（1966年~1976年）—概预算制度的破坏时5・^一届三中全会以后（1978年〜1991年）一概预算制度的恢复和发展时期6.1992年至2001年一工程造价管理体制的建立时期7.2001年至今一与国际惯例接轨1.2.2工程造价改革质的飞

2、跃1.2001年，我国顺利加入WT0。为逐步建立起符合中国国情的、与国际惯例接轨的工程造价管理体制,《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-一2003）（以下简称《计价规范》）于2003年2月17日以国家标准发布，自2003年7月1日起在全国范围内实施。2.全面推行建设工程工程量清单计价模式和方法，这是实现我国建设工程造价改革山计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志。3.《计价规范》的发布实施开创了工程造价管理工作的新格局，必将推动工程造价管理改革的深入和体制的创新，最终建立山政府宏观调控、市场有序竞争的新机制。1.2.3

3、改革发展趋式1.提高投资估算的准确性；2.作好多方案的技术经济比较选择最优设计；3.完全打破行政干预实行动态管理，建立工程造价指数；4.实行估算、预算、承包价、决算一体化管理；工程年国家咨询产业发展迅速；5.工程量清单计价（03强制实行，全新概念）1.3.1法国特点：1.工程量清单计价2.没有社会统一定额单价，以企业定额报价3.公开招标或邀请招标确定承包商工程造价计算过程分为四个阶段1.项目规划或可行性研究阶段2.工艺方案设计阶段3.基本设计、招标文件准备阶段4.施工图设计阶段1.3.2徳国特点：1•强调建设项目投资估算的严肃、科学

4、、合理2.控制总投资3.工程控制是动态的4.采用工程量清单计价，投标人按综合单价和总价报价1.3.3香港特点1.政府间接控制2.动态估价，市场定价3.发育健全的咨询服务业4.多渠道的工程造价信息发布体系1.3.4日本特点1.行业化2.系统化3.规范化1.3.5国际上工程造价管理的共同特征1•政府间接调控；2.有章可循的计价依据3.清单计价方式，专业咨询公司进行计价控制4.多渠道工程造价信息5.工程总包和分包的项目管理休制1.4.1建设项目的分解及价格的形成1.建设项目是指有一个设计任务书，有建设和运营的独立法人，经济上独立核算，例子

5、：一个工厂（矿山），工程造价：山工程估算、设计总概算或修正概算确定。联系：山一个或一■个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。2.单项工程是指能够独立设计、施工，建成后独立发挥生产能力或工程效益工程产品。造价山编制单项工程综合概（预）算确定。联系：一个单项工程的建设项目二单项工程。例子：生产车间、办公楼3.单位工程有独立的设计文件，竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成单项工程的组成部分。工程造价山编制施工图预算或工程量清单确定4.分部工程是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、

6、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。工程费用是单位工程造价的一部分（即工程造价截止于单位工程），也是按分部分项工程发包时确定承发包合同价格的基本依据1.分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的纟I［成单元，也是最简讥的施工过程。划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项1.4.2工程概预算与基本建设关系；工程概预算实质:建设项目计划价格区别建设项目总投资与建设项目工程造价：前者包括了试生产和投产中基本生产费用投入.如启动生产的流动资金及其利息，后者只包括完成一个建设项日的总投资，即从

7、项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资。1•基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收桀个过程屮冬项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的止确反映。实质：投资转换成固定资产的经济活动；特点：多行业，多部门密切配合；合性强、涉及面广、环节多；耍求：照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理务个坏节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。2国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。1.5.1按

8、工程建设阶段分类：1.设计总概算：初步或扩大设计阶段2.修止总概算：技术设计阶段3.施工图预算与工程量清单计价：施工以前4.竣工结算：建设项目等承包项目竣工吋5.竣工决算：竣工后1.5.2按工程对象分类：1•单位工程概预算：单位工程2