监理公司。监理细则1.doc

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1、监理实施细则编制：土建：审核：吉林省建业建设监理有限公司年月日40目录一、工程概况及特点二、编制监理实施细则依据三、工程质量控制3.1工程质量控制目标3.2工程质量控制的原则、依据3.3工程质量控制的方法3.4工程质量控制的内容四、工程进度控制4.1工程进度控制的目标和依据4.2工程进度控制的原则4.3工程进度控制的内容4.4工程进度控制的方法五、工程投资控制5.1工程造价控制目标，按施工合同要求。5.2工程投资控制的原则5.3工程造价控制的方法：5.4工程造价控制的内容及重点六、监理工作制度6.1建筑材料、构配件

2、验收管理制度6.2工程隐检、预检及分项、分部工程验收制度6.3混凝土及砂浆试块制作与管理制度40七、监理工作程序7.1原材料、构配件质量签认程序7.2分部工程验收程序7.3检验批检验程序7.4钢筋隐检程序7.5防水工程外包施工程序7.6项目竣工预验收程序八、建设工程安全生产监理实施细则九、工程变更程序图40一、工程概况及特点（一）工程概况长春工业大学人文信息学院图书馆、工程训练中心工程建筑规模：11912.24㎡，工程总投资：2400万元。（二）工程特点土建专业是建筑工程建设的一个重要组成部分，所用材料种类繁多，涉

3、及到大量施工程序及多工种的交叉作业，直接危及到人民生命财产的安全.所以，土建工程监理尤为重要，对于本开发的工程，结构体系均采用短肢剪力墙设计，由于短肢剪力墙特点是墙、梁横断面宽度均为同一尺寸，不但绑筋时墙梁钢筋相互交叉施工困难，而且支模时的垂直度及上下接茬更困难。二.编制监理实施细则依据2.1已批准的监理规划;2.2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；2.3已经批准的施工组织设计和专项施工方案；2.4《建筑工程安全生产管理条例》；2.5《建筑工程施工合同》;2.6《建设工程监理委托合同》;2.7施工图纸。三.

4、工程质量控制3.1工程质量控制目标本专业监理工程质量目标以施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标值为控制目标。本专业各分项、分部工程的质量目标见表1。3.2工程质量控制的原则、依据403.2.1以设计、施工及验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。3.2.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点，重点控制钢筋绑扎质量，对于梁、板、短肢剪力墙钢筋锚固长度以及梁、短肢剪力墙核心区箍筋设置以及绑扎。3.2.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，

5、监督承包单位的质量保证体系落实到位。3.2.4严格要求承包单位执行有关材料试验制度。3.2.5坚持不合格的建筑材料、构配件不准在工程上使用。3.2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。工程质量控制目标表1序号单位工程名称分部工程名称质量目标目标要求1填写项目名称基础工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准。主体结构工程合格所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准GBJ300-88规定全部合格。楼面地面工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。面层与基层

6、的结合必须牢固，无空鼓裂纹，麻面起砂，颜色协调，无污染。门窗工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验收标准规定。门窗表面洁净无划痕碰伤。装修工程合格所有分项工程必须全部合格。装饰每一道工序先做橛板，签字合格后方可大面积施工。40屋面工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水实验，时间大于2小时然后进行渗漏观察电梯、暖卫工程合格安装符合各专业规范要求3.3工程质量控制的方法3.3.1质量控制应以事前控制（预防）为主。3.3.2要对技术交底情况进行核查，

7、在施工过程中进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。3.3.3采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。3.3.4对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理，重点控制基础施工，梁、板、柱及短肢剪力墙混凝土浇筑施工。3.3.5严格执行现场见证取样和送检制度。3.3.6建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。3.4工程质量控制的内容3.4.1工程质量的事前控制3.4.1.1核查承包单位的质量保证和质量管理体系a)核查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况；b)督

8、促各级专职质量检查人员的配备；c)查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；d)检查承包单位质量管理制度是否健全。3.4.1.2审查分包单位的资格a)总承包单位填写《分包单位资格报审表》，报项目监理部审查；b)40审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外埠施工企业进驻施工许可证等；c)审查分包单位的业绩；d)经审查合格，签发《分包单